Przeniesienie
Русский
Projekt inwestycyjny: fabuła dla hotelu w Barcelonie
Niezwykły atut inwestycyjny jest oferowany na sprzedaż - działkę na budowę hotelu w Barcelonie, w dzielnicy Verdun / Vía Júlia.
Lokalizacja charakteryzuje się dobrą dostępnością transportu: w pobliżu linii metra L1 i L4, jak również wygodny dostęp do centrum miasta (około 20 minut do Plaça Catalunya i Sagrada Familia).
Główne cechy terenu
Powierzchnia: ~ 90 m2
Fasada: ~ 6,9-7 m
Głębokość: ~ 12,8- 12,9 m
Kategoria planowania przestrzennego: 13B
Możliwość rozwoju:
PB + mezzanina + 3 piętra
Całkowity rozwój boveground: ~ 360 m2
Koncepcja projektu
Strona ma już:
✔ Rezerwacje hoteli (PEUAT)
✔ Potwierdzenie zakwaterowania w hotelu
Projekt obejmuje:
12 pokoi
Łączna pojemność: 20 osób
Typologia:
4 pokoje jednoosobowe
8 pokoi dwuosobowych
Ważne: uzyskanie licencji budowlanej jest w trakcie procesu, przewidywany termin jest maj - czerwiec 2026.
Model finansowy
Koszt projektu:
Ocena prac budowlanych: ~ 652,000 €
Dodatkowe wydatki: ~ 146,000 euro
Wyposażenie (meble): ~ 60.000 €
Całkowity budżet projektu: ~ 1.858.000 €
Uzyskaj:
Przewidywany dochód: ~ 130,000- 134,000 EUR / rok
Oczekiwany plon: ~ 7,2% rocznie
Tam.
hotelier
Umowa najmu na 15 lat (obowiązkowo 8 lat)
gwarancja
depozyt
Dodatkowa gwarancja korporacyjna do 12 miesięcy
Ważna korzyść
W Barcelonie obowiązuje rozporządzenie w sprawie PEUAT, które ogranicza otwarcie nowych hoteli.
Znalezienie miejsca z możliwością zbudowania hotelu jest niezwykle rzadką okazją.
