Hotel Roquetas de Mar, Hiszpania

🇷🇺 Opis obiektu (po rosyjsku)

Oferta inwestycyjna: Hotel 4 w Aguadaulsa (Roquetas de Mar, Almeria) *

Proponuje się zakup 4-gwiazdkowy kompleks hotel położony w uprzywilejowanej okolicy Agudulce (Roquetas de Mar, Almeria), zaledwie 300- 500 metrów od plaży i parking dla jachtów (Puerto Deportivo).

Podstawowe właściwości fizyczne i parametry:

• Kategoria: 4 gwiazdki.
• Pokoje: 151 pokoi (pokoje dwuosobowe, trzyosobowe i rodzinne; większość z nich jest wyposażona w prywatne tarasy).
• Sanitaries: 151 łazienek + 40 toalet gościnnych.
• Powierzchnia budynku: 7,500 m2 (według dokumentacji) / do 10,000 m2 wspólnych budynków.
• Powierzchnia: 15.000 m2.
• Podłogi: 5 pięter (4 główne poziomy).
• Rok budowy / stan: Zbudowany w 1990 roku, w pełni zaktualizowany i nowocześnie wyposażony (w doskonałym stanie, gotowy do pracy).
• Infrastruktura i obiekty:
  • Basen odkryty z solarium.
  • Prywatny i wspólny ogród.
  • Restauracja ("bufet") i bar przekąskowy.
  • Prywatny parking / garaż.
  • System klimatyzacji.
  • W pełni dostosowany do osób o ograniczonej sprawności ruchowej (dostęp do wózków inwalidzkich).
  • Orientacja południowa, zapewniając doskonałe naturalne oświetlenie.

Warunki transakcji i opcji transferu:

• Z najemcą (operator): 13.000.000 €- gotowe wypożyczalnia z gwarantowanym dochodem.
• Żaden najemca (wolny od operatora): 13,500,000 €jest idealnym rozwiązaniem dla hotelerów łańcuchowych i bezpośredniego zarządzania.

Uwaga dotycząca wydajności: Zgodnie z prognozami i szacunkami rynkowymi potencjalna rentowność przedmiotu w każdej z opcji operacyjnych znacznie przekracza średnie wskaźniki rynkowe.

🇬🇧 Prezentacja własności (w języku angielskim)

Inwestycja: 4 Hotel w Agudulce (Roquetas de Mar, Almería) *

Najlepszy 4-gwiazdkowy hotel Agudulce (Roquetas de Mar, Almería), strategicznie położony zaledwie 300 do 500 metrów od plaży i przystani (Puerto Deportivo).

Kluczowe cechy fizyczne i cechy charakterystyczne:

• Kategoria: 4 Gwiazdy.
• Pojemność: 151 pokoi (podwójne, potrójne i rodzinne układy; najbardziej wyposażone prywatne tarasy).
• Łazienka: 151 pełne łazienki + 40 gości WC.
• Powierzchnia wybudowana: 7,500 m2 (do 10,000 m2 całkowitej powierzchni obiektu)
• Wielkość działki: 15.000 m2.
• Struktura budynku: 5 pięter (4 główne poziomy)
• Rok budowy i kondycji: Zbudowany w 1990 roku, niedawno zaktualizowany i przestawiony; w doskonałej "pod klucz" stan operacyjny bez natychmiastowego CapEx wymagane.
• Wyposażenie i udogodnienia:
  • Basen odkryty z solarium.
  • Prywatne i wspólne ogrody.
  • Restauracja bufetowa i bar z przekąskami.
  • Prywatny parking / garaż.
  • Klimatyzacja w całym.
  • Krzesło inwalidzkie dostępne / bez barier.
  • Orientacja na południe zapewniająca optymalne oświetlenie naturalne.

Opcje nabycia:

• Z operatorem: 13,000.000 euro - idealne dla inwestorów instytucjonalnych poszukujących gwarantowanego dochodu z wynajmu.
• Wolny Posiadanie (Bez operatora): €13,500,000 - idealne dla sieci hotelowych poszukujących strategicznego rozszerzenia lub zarządzania bezpośredniego.

Uwaga: Szacunkowe zyski we wszystkich scenariuszach zarządzania wygodnie przekraczają typowe średnie rynkowe.