Przeniesienie
Русский
Sprzedaż lokali handlowych na terenie Sant Marti w Barcelonie.
Lokale handlowe zlokalizowane w strategicznym miejscu, bezpośrednio przy wejściu metra z dostępem do linii L1 i L2 są oferowane na sprzedaż.
Doskonała dostępność transportu i wysoki ruch pieszych sprawiają, że obiekt ten jest atrakcyjny dla inwestycji.
Obecnie lokale są wynajmowane i wykorzystywane jako funkcjonujący supermarket spożywczy prowadzony przez chińskiego przedsiębiorcy. Kupujący otrzymuje gotową wypożyczalnię z stabilnym dochodem od pierwszego dnia nabycia.
Pomieszczenia mają ważną licencję na obsługę supermarketu spożywczego.
Cechy inwestycyjne
* Aktualny status: lokale są wynajmowane.
* Rodzaj działalności: spożywczy supermarket.
Licencja: na prowadzenie supermarketu.
* Umowa najmu obowiązuje do 2031 r.
* Miesięczny czynsz: 1,980 €+ VAT.
* Roczne dochody z wynajmu: 23,760 euro + VAT.
* Roczne wydatki na IBI (podatek od nieruchomości) i comunidad (utrzymanie budynków): w sumie około 1000 euro rocznie.
* Roczne dochody: 3,3%.
Położenie: w pobliżu stacji metra z linii L1 i L2, doskonała dostępność transportu i wysoki przepływ pieszych.
nieruchomość składa się z dwóch odrębnie zarejestrowanych obiektów nieruchomości, z których każda posiada odpowiednie dokumenty notarialne sprzedaży.
Dodatkową zaletą jest możliwość alternatywnego wykorzystania pomieszczeń w przyszłości, w tym możliwość rozważenia rozdziału na części mieszkalne i handlowe, pod warunkiem przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących planowania przestrzennego i uzyskania niezbędnych zezwoleń.
Atrakcyjne możliwości inwestycyjne dla nabywców zainteresowanych nabyciem istniejącej działalności wynajmu, obecna umowa najmu i potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości.
Zdjęcia są ilustracyjne i służą do wykazania działalności najemcy i ochrony danych osobowych.
