Nieruchomości komercyjne 453 m² Hiszpania, Hiszpania

Hiszpania
$1,86M
$4,105/m²
;
ID: 3572735
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 23.09.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $4,105/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    453 m²

Opis

For sale commercial premises with a tenant in the center of Madrid.

Environment:

  • Chamberí district – the prestigious and modern center of Madrid, high pedestrian traffic;
  • Nearby are Plaza de Olavide – a lively square with cafes and shops, Mercado de Chamberí – a popular gastronomic market;
  • within walking distance of El Corte Inglés shops, restaurants, cultural facilities, schools and business centers;
  • several cinemas, theater and museums;
  • many hotels, including the hotel of the large international chain Eurostars;
  • 10 minutes walk from Bilbao and Tribunal Metro Stations (lines 1, 2, 10).

The room is rented out for a plastic surgery clinic.

Terms of lease:

  • The agreement was signed on April 10, 2024, under the 5+5+5 year system;
  • Minimum mandatory compliance: 5 years + the first 3 years of each extension
  • rent: 7,665 €/month;
  • annual indexation by IPC (consumer price index);
  • additional revisions of rental costs for 6 and 11 years (CPI +5%);
  • Costs for communidad, taxes (IBI, TRUA) are paid by the tenant.

Thus, the net yield is 5.84% with a guarantee of growth to at least 6.42%.

The total area of the facility is 453 m2: 236 m2 on the ground floor and 217 m2 in the basement. The bright facade with a total length of 8.5 meters provides good visibility to the object.

The facility is located in an area with a developed infrastructure that provides a constant flow of customers: there are cafes, shops, offices, cultural and educational institutions. The license of the medical center allows for a variety of procedures of aesthetic medicine and cosmetology.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty