Hotel 583 m² Barcelona, Hiszpania

Hiszpania, Barcelona
$2,96M
$5,072/m²
;
ID: 3401270
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 19.04.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania
  • Region / Państwo
    Katalonia
  • Okolica
    Barcelones
  • Miasto
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $5,072/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    583 m²

Opis

Wyjątkowym obiektem inwestycyjnym na sprzedaż jest hotel turystyczny w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Barcelony.

Środowisko:

  • największy stadion w Europie - Camp Nou;
  • housing- stock
  • rozwinięta infrastruktura nowoczesnego obszaru mieszkalnego: supermarkety łańcuchowe, oddziały bankowe, apteki i zakłady dla każdego smaku;
  • wiele hoteli, w tym duża międzynarodowa sieć hoteli NH;
  • gimnazjum
  • Stacja główna Sants jest 15 minut pieszo.

Główne cechy:

  • status: nowa konstrukcja, dostawa obiektu - czerwiec 2025
  • całkowita powierzchnia: 583 m2
  • Liczba apartamentów: 8 (4 pokój jednoosobowy, 4 dwuosobowy)
  • Całkowita pojemność: do 19 osób
  • Planowanie: 5 poziomów, w tym taras dachowy (46 m2)
  • Architektura: nowoczesny design ze słynnego studia ze szczególnym uwzględnieniem naturalnego oświetlenia i efektywnego układu.

Warunki finansowe:

  • leasing na okres 20 lat z dwoma dodatkowymi przedłużeniami o 5 lat;
  • obowiązkowe wykonanie: 10 lat;
  • cena czynszu za pierwszy rok: 134.400 EUR;
  • cena czynszu za drugi rok: 144000 euro;
  • cena wynajmu od trzeciego roku: 153.600 euro;
  • roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych).

Dlatego też w pierwszym roku gwarantowany jest zysk netto w wysokości 5,2% oraz wzrost rentowności do 5,9%.

Dodatkowa inwestycja w wysokości 72,000 euro na wyposażenie apartamentu zostanie podzielona równo między operatora i właściciela, jednak wszystkie materiały pozostaną własnością właściciela. Umowa zawiera również klauzulę dotyczącą obowiązkowego odnawiania mebli co 7 lat kosztem operatora.

Licencja turystyczna jest wliczona w koszt obiektu.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania, Barcelona
Infrastruktura w pobliżu
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty