Lokale gastronomiczne 392 m² Sant Antoni, Hiszpania

Sant Antoni, Hiszpania, Calonge i Sant Antoni
Cena archiwalna $2,06M
Sprzedane lub nieaktualne
Podobne obiekty
Nieruchomości komercyjne 1 995 m² w Katalonia, Hiszpania
Nieruchomości komercyjne 1 995 m²
Katalonia, Hiszpania
Powierzchnia 1 995 m²
Na sprzedaż znajdują się dwa nowoczesne budynki magazynowe położone w gminie Vilafant w prow…
$1,94M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Lokale gastronomiczne 482 m² w Barcelona, Hiszpania
Lokale gastronomiczne 482 m²
Barcelona, Hiszpania
Powierzchnia 482 m²
Na sprzedaż lokale handlowe z wiarygodnym najemcą w centrum Barcelony.Środowisko:Główny Szpi…
$2,16M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Nieruchomości komercyjne 721 m² w Helechosa de los Montes, Hiszpania
Nieruchomości komercyjne 721 m²
Helechosa de los Montes, Hiszpania
Powierzchnia 721 m²
Sprzedawane z najemcą w uprzywilejowanej dzielnicy Barcelony.Środowisko:obszar mieszkalnyTou…
$1,92M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Zaktualizowano: 19.01.2025

Lokalizacja

Kraj: Hiszpania
Region / Państwo: Katalonia
Okolica: Lower Empordà
Miasto: Calonge i Sant Antoni
Miasteczko: Sant Antoni

Parametry obiektu

Powierzchnia całkowita: 392 m²

Opis

Na sprzedaż dwupiętrowy narożny lokal użytkowy z najemcą w dzielnicy mieszkalnej Barcelony.

Okolica:

  • gęsta dzielnica mieszkaniowa;

    • li>
    • rozwinięta infrastruktura, taka jak infrastruktura do życia i działalności biznesowej, gdzie znajdują się główne sieci supermarketów, oddziały banków, siłownia i placówki dla każdego gustu i budżetu;
    • 7 hoteli w promieniu 300 metrów.

    Nieruchomość jest wynajmowana na restaurację serwującą dania kuchni argentyńskiej. Umowę dzierżawy podpisano w lutym 2023 r. z terminem obowiązywania do 2026 r. Czas trwania dzierżawy: 20 lat. Cena wynajmu będzie wynosić:

    • do lutego 2025 r.: 8500 € / miesiąc;
    • od lutego 2025 r.: 9000 € / miesiąc;
    • od lutego 2027: coroczna podwyżka cen wynajmu według wskaźnika cen konsumpcyjnych (IPC);
    • od lutego 2033: dodatkowa podwyżka +5%;
    • od lutego 2038: dodatkowa podwyżka +5%.

    Dzięki temu gwarantowany jest wzrost rentowności z 5,1% do 6%. Koszty IBI i podatku wspólnotowego pokrywa najemca.

    Lokal narożny o łącznej powierzchni 392 m2 znajduje się w zabytkowym budynku mieszkalnym i charakteryzuje się imponującą fasadą o długości 10 metrów oraz przeszklonymi oknami na obie strony budynku. Pierwsze i główne piętro zajmuje powierzchnię 335 m2, a drugie piętro 56 m2.

    W cenę wliczona jest licencja C3 umożliwiająca prowadzenie pełnej działalności restauracyjnej.

Dodatkowo

Lokalizacja

Sant Antoni, Hiszpania, Calonge i Sant Antoni