Przeniesienie
English
Русский
Na sprzedaż dużo 2 lokale handlowe z najemcami w szanowanej dzielnicy mieszkalnej w Barcelonie
Środowisko:
Pokój 1 jest wynajęty jako klub sportowy dla największego łańcucha Barcelony. Umowa najmu została podpisana w 2018 r. na okres 25 lat. Cena wynajmu wynosi 7,463 €/ miesiąc. Umowa przewiduje klauzulę dotyczącą podwyższenia ceny wynajmu zgodnie z następującym programem:
Koszty podatku IBI i gminy są pokrywane przez najemcę i właściciela w ramach systemu 50 / 50.
Pokój 2 jest wynajęty jako cukiernia, jeden z najczęstszych łańcuchów w Barcelonie. Cena wynajmu wynosi 1.407 €/ miesiąc. Umowa najmu została podpisana do lipca 2024 r., ale najemca zajmuje lokal od ponad 10 lat i jest zainteresowany przedłużeniem umowy z nowym właścicielem.
Całkowity zwrot wynosi 7%, a wzrost do 8,4% jest możliwy%. Wskaźnik ten jest absolutnie wyjątkowy dla lokali tego poziomu w Barcelonie, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Całkowita powierzchnia obiektu, który znajduje się na parterze wysokiego budynku mieszkalnego, wynosi 1079m2. Pokój 1 zajmuje 2 piętra. Każdy z pokoi wyposażony jest w jasną fasadę, 6 metrów długości, z których każdy jest doskonale widoczny zarówno z drogi i pieszych części ulicy.
