Nieruchomości komercyjne 260 m² Barcelona, Hiszpania

Lokale handlowe na sprzedaż z wiarygodnym najemcą w Barcelonie.

Środowisko:

• centralny obszar mieszkalny
• Katedra Sagrada Familia
• Plaza Catalan Chwała
• wiele obiektów komercyjnych, w tym supermarkety łańcuchowe, kawiarnie, butiki, a także duże centrum handlowe (Glories)

Przejrzystość obszaru Sagrada Familia - ponad 20 milionów osób rocznie, co gwarantuje stały ruch pieszy wokół pomieszczeń i dobre uznanie.

Obiekt jest wynajęty do kliniki kosmetycznej, znanej sieci w Hiszpanii. Umowa leasingu została podpisana w czerwcu 2022 r. na okres 15 lat z obowiązkowym wykonaniem do 2025 r. Cena wynajmu wynosi 3,547,73 €/ miesiąc, co daje zysk w wysokości 4,8%. Umowa przewiduje klauzulę o podwyższeniu ceny wynajmu o 10% zgodnie z IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych) w 2025 r. Gwarantuje się zatem wzrost rentowności do 5,3%.

Obiekt o łącznej powierzchni 260 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego. Długość fasady: 5 metrów.