Najważniejsze atuty
• Powierzchnia 48,50 m² — funkcjonalny, rozkładowy układ 3-pokojowy
• Lokal dwustronny z widokiem na zieleń oraz niewielkim balkonem
• Usytuowanie na 3. piętrze w 4-piętrowym kameralnym bloku z 1963 roku
• Budynek po termomodernizacji z wymienionymi wszystkimi pionami i mediami miejskimi
• Pełna własność z czystą księgą wieczystą i przekształconym gruntem (czynsz 890 PLN)
• Doskonała lokalizacja: Włochy, na granicy z Ochotą, tuż przy Parku Marka Kotańskiego
Układ pomieszczeń i standard
Mieszkanie charakteryzuje się jasnym i słonecznym wnętrzem o dwustronnej ekspozycji. Składa się z pokoju dziennego (salonu) z wyjściem na balkon, dwóch sypialni, osobnej kuchni oraz łazienki z prysznicem i WC.
Lokal jest nieumeblowany, ale wyposażony w podstawowy sprzęt AGD oraz w pełni sprawną kuchnię i łazienkę. Zamontowano okna PCV. W zależności od indywidualnych potrzeb i oczekiwań nabywcy, mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia, stwarzając doskonałą bazę do własnej aranżacji wnętrza lub inwestycji pod wynajem.
Budynek
Niski, 4-piętrowy blok wzniesiony w 1963 roku w technologii wielkiej płyty. Obiekt przeszedł termomodernizację, a w całym budynku zostały wymienione wszystkie piony instalacyjne. Ogrzewanie oraz woda pochodzą z sieci miejskiej. Wokół bloku rozpościera się zadbane otoczenie z zielenią.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, na granicy z Ochotą. Dookoła znajdują się tereny zielone między blokami. Tuż obok budynku mieści się Park Marka Kotańskiego z boiskami i placem zabaw, a w zasięgu krótkiego spaceru leży Park Szczęśliwicki oraz kompleks OSiR Włochy z basenem, kręgielnią i halą sportową.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), sklepy, pobliskie targowisko Bakalarska oraz centrum handlowe Łopuszańska 22. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd na uczelnie wyższe, w tym Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM), kampus Ochota Uniwersytetu Warszawskiego oraz WSB Merito.
Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a w niedalekiej odległości stacja kolejowa PKP Warszawa Rakowiec. Położenie umożliwia szybki i sprawny dojazd do ścisłego centrum Warszawy, na Lotnisko Chopina oraz dogodny wyjazd na obwodnicę Warszawy.
Zapraszamy do kontaktu z agencją nieruchomości OKEASK w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji tego mieszkania.
