Podstawowe informacje i standard wykończenia
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,70 m² z dużym tarasem o powierzchni 14 m², położone na warszawskim Grochowie (Praga-Południe) przy ul. Omulewska. Lokal usytuowany jest na 3. (ostatnim) piętrze w 3-piętrowym kameralnym budynku z cegły z 1994 roku. Tradycyjna technologia budowlana zapewnia korzystną izolację termiczną oraz akustyczną, a brak sąsiadów powyżej gwarantuje spokój i prywatność. Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co umożliwia swobodną aranżację wnętrza według własnych potrzeb, w tym potencjalne wydzielenie trzeciego pokoju po przeniesieniu aneksu kuchennego do pokoju dziennego. Ogrzewanie miejskie (CO miejskie). Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni około 8 m².
Układ pomieszczeń
Nieruchomość posiada funkcjonalny rozkład z niezależnymi pomieszczeniami i oknami wychodzącymi na stronę południowo-zachodnią:
• Pokój dzienny: około 18,0 m² z bezpośrednim wyjściem na taras
• Sypialnia: około 13,0 m²
• Kuchnia: około 7,8 m², oddzielna, widna, z oknem
• Łazienka z WC: około 3,9 m²
• Hol: około 8,0 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,45 m. W budynku dostępne są również części wspólne dla mieszkańców: zamykana wózkownia/rowerownia oraz suszarnia.
Taras i parkowanie
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 14 m² o ekspozycji południowo-zachodniej. Przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy dostępny jest bezpłatny ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Istnieje także możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w sąsiednim budynku.
Lokalizacja i komunikacja
Budynek zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej części Grochowa. Kilka minut spaceru dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych przy ul. Grochowska (linie 3, 6, 9, 24) oraz autobusowych przy ul. Ostrobramska, co zapewnia dogodny i sprawny dojazd do centrum Warszawy. W perspektywie planowana jest również stacja trzeciej linii metra (M3 Ostrobramska). W bezpośrednim otoczeniu funkcjonuje pełna infrastruktura miejska: sklepy spożywcze, restauracje, apteki oraz placówki oświatowe.
Warunki transakcji
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (grunty w trakcie regulacji, zakup wyłącznie za środki własne / gotówkę). Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 920 zł. Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości OKEASK w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.
