Dom 6 pokojów 198 m² Warszawa, Polska

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej 198 m² na działce 363 m² przy lesie, Warszawa, Wawer (Miedzeszyn), ul. Liliowa.

Komfortowy, energooszczędny dom z 2013 roku, położony w kameralnej, cichej części Wawra, tuż przy ścianie pachnącego lasu sosnowego. Nieruchomość znajduje się w idealnym stanie technicznym, po odświeżeniu i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia bez ponoszenia nakładów finansowych. Powierzchnia całkowita wynosi 198 m² (użytkowa 183 m²), a funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach gwarantuje wygodę dla całej rodziny.

Przemyślany układ pomieszczeń (198 m² powierzchni całkowitej):

• Parter (strefa dzienna i rekreacyjna): wiatrołap z szafami wnękowymi, przestronny hol, reprezentacyjna strefa dzienna o powierzchni ok. 35 m² łącząca salon z nastrojowym kominkiem, część jadalnianą oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras wypoczynkowy oraz do słonecznego, zagospodarowanego ogrodu (ok. 200 m²) z południową ekspozycją. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.
• I piętro (strefa sypialniana): korytarz, 3 przestronne sypialnie (w tym jedna z prywatną garderobą) oraz luksusowy salon kąpielowy.
• II piętro / poddasze (strefa multimedialno-gościnna): 2 niezależne pokoje (w tym duży pokój rekreacyjno-multimedialny) oraz łazienka z prysznicem.

Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymania:
Dom wyposażony w zaawansowane instalacje podnoszące komfort codziennego życia: wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW, wentylację mechaniczną z rekuperacją (odzysk ciepła), centralny odkurzacz, ekonomiczne ogrzewanie gazowe oraz kominek. Na posesji przewidziano 3 wygodne miejsca parkingowe: w garażu, pod zadaszoną wiatą oraz na podjeździe ze stacją ładowania samochodów elektrycznych (EV).

Zielona lokalizacja z pełną infrastrukturą:
Położenie przy urokliwej ul. Liliowa w Miedzeszynie łączy bezpośredni kontakt z naturą z dogodnym dostępem do miasta:

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Miedzeszyna oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego z trasami rowerowymi i spacerowymi,
• Bliskość stacji PKP / SKM Falenica i Miedzeszyn zapewniających szybki dojazd do centrum Warszawy,
• Przystanki autobusowe linii 146, 161, 213 oraz dogodny węzeł trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy),
• W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, Plaża Romantyczna nad Wisłą oraz tereny rekreacyjne Doliny Świdra.

Warunki sprzedaży:
Cena ofertowa: 1 950 000 PLN.

Ten wyjątkowy dom warto zobaczyć na żywo. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego, aby umówić dogodny termin prezentacji.