Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 277,60 m² (użytkowej 165,80 m²) na pięknej, zagospodarowanej działce 585 m², położony w cichej i zielonej części Łomianek przy ul. Jedności Robotniczej.
Opis nieruchomości
Komfortowy, trzykondygnacyjny dom z 2014 roku, wzniesiony w zaawansowanej i ekologicznej technologii STEICO z grubą izolacją z naturalnej wełny drzewnej. Zapewnia ona doskonałe parametry termiczne oraz wyjątkowo zdrowy mikroklimat przez cały rok. Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych.
Przemyślany układ pomieszczeń (rzut architektoniczny w galerii)
• Parter (strefa dzienna): przestronny, doskonale doświetlony salon z kominkiem (32,66 m²) i jadalnią, otwarta kuchnia (10,24 m²), wiatrołap z wejściem (2,72 m²), reprezentacyjny ganek (3,13 m²), duża szatnia/garderoba (15,92 m²), łazienka z toaletą (5,19 m²) oraz bezpośrednie wyjście na przytulny, zadaszony taras z moskitierami.
• Poddasze użytkowe (strefa prywatna): główna sypialnia (18,84 m²), druga sypialnia (13,13 m²), przestronna garderoba (19,10 m²), komfortowa łazienka z oknem (8,30 m²) oraz komunikacja (4,85 m²).
• Podpiwniczenie użytkowe: około 45 m² powierzchni gospodarczej z pralnią, suszarnią, spiżarnią i miejscem do przechowywania.
Standard techniczny i ekologia
Nieruchomość wyróżnia się ultraniskimi kosztami eksploatacji dzięki mikroinstalacji fotowoltaicznej o mocy 9,45 kWp oraz wentylacji mechanicznej z rekuperacją połączonej z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC). Zapotrzebowanie na energię użytkową wynosi zaledwie 42,92 kWh na m² rocznie przy 69,73% udziale energii odnawialnej.
Działka i infrastruktura ogrodowa
Działka o powierzchni 585 m² została starannie zagospodarowana: zadbany trawnik, nasadzenia ozdobne, zadaszona wiata na dwa samochody, domek narzędziowy oraz bezpieczna rowerownia.
Lokalizacja
Spokojna, willowa część Łomianek w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoła podstawowa i liceum (ok. 350 m), basen i centrum sportowe (ok. 300 m), przystanki autobusowe ZTM (ok. 210 m z szybkim dojazdem do stacji metra Młociny w Warszawie), sklepy i punkty usługowe.
Warunki sprzedaży
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Cena ofertowa: 1 950 000 PLN.
Ten nowoczesny, ekologiczny dom w Łomiankach to doskonała propozycja dla rodziny ceniącej naturę, ciszę i najwyższy komfort życia pod miastem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.
