Na sprzedaż dom 8-pokojowy, 240 m², Warszawa, Mokotów, ul. Buska.
Nieruchomość
Dom w prestiżowej Sadybie to rzadka okazja na rynku. Obiekt o całkowitej powierzchni 240 m² (180 m² użytkowych) położony jest na działce 267 m² z dodatkowymi 35 m² gruntu dzierżawionego od miasta. Budynek z 1972 roku posiada osiem pokoi, trzy łazienki, pełnowymiarową piwnicę, garaż w bryle budynku oraz poddasze.
Główne zalety
• Większość ścian wewnętrznych ma charakter działowy, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb
• Ogród otaczający dom z trzech stron z dojrzałym starodrzewem tworzy kameralne, spokojne otoczenie
• Otwarta kuchnia z możliwością wydzielenia osobnego pomieszczenia
• Piwnica, garaż oraz poddasze do dyspozycji właściciela
• Dom idealny zarówno dla rodziny, jak i jako siedziba firmy
Rozkład pomieszczeń
Parter: salon 23,60 m², pokój 9,05 m², kuchnia 7,82 m², hall, przedsionek, łazienka, WC. Piętro: sypialnia 21,58 m², dwa pokoje (12,50 m² i 10,46 m²), hall, łazienka 5,20 m². Poddasze: cztery pokoje i łazienka. Piwnica: garaż, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia gazowa.
Lokalizacja
Sadyba to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa. Łączy kameralną atmosferę z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne żłobki, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, w tym renomowane szkoły międzynarodowe takie jak The British School Warsaw czy Lycée Français de Varsovie. Kilka minut spacerem od supermarketów, piekarni, aptek, restauracji i kawiarni. Zaledwie 15 minut do Sadyba Best Mall.
Rekreacja i zieleń
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, Park im. Czesława Szczubełka oraz Jeziorko Czerniakowskie, jeden z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych Warszawy.
Komunikacja
Świetnie rozwinięta sieć transportu publicznego. W 6 minut spacerem do przystanku Wiertnicza, w 7-8 minut do przystanków Nałęczowska, Sadyba i Św. Bonifacego. Liczne autobusy i nowa linia tramwajowa przy ul. Jana III Sobieskiego. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut komunikacją miejską, około 15-20 minut samochodem. Szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, ul. Powsińską i ul. Sobieskiego.
Stan techniczny
Budynek wymaga kompleksowego remontu obejmującego wymianę instalacji, okien, podłóg oraz odświeżenie pomieszczeń. Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy. Duży potencjał dla inwestora poszukującego projektu renowacyjnego.
Dom w Sadybie to inwestycja w jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Warszawie. Połączenie przestrzeni, potencjału aranżacyjnego, zieleni i doskonałej lokalizacji czyni tę nieruchomość wyjątkową. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
