Na sprzedaż dom, 7 pokoi, 312 m², Warszawa, Żoliborz, ul. Marii Kazimiery.
Opis nieruchomości
Półbliźniak z 1974 roku, rozbudowany w 1990 roku, wymaga remontu i otwiera szerokie możliwości aranżacji. Nieruchomość o całkowitej powierzchni 312,5 m² (w tym 204,1 m² powierzchni mieszkalnej) to rzadka propozycja na rynku, idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora poszukującego potencjału.
Układ pomieszczeń
Parter (108,4 m², wysokość 260 cm): Przestronna strefa dzienna z trzema pokojami, oddzielną kuchnią i łazienką. Z salonu wyjście na taras (5,4 m²) oraz bezpośredni dostęp do dużego ogrodu.
Piętro (95,7 m², wysokość 260 cm): Komfortowa przestrzeń prywatna z dużym salonem, trzema sypialniami, kuchnią i łazienką. Własny taras z widokiem na zieloną okolicę.
Piwnica i garaże (108,4 m², wysokość 220 cm): Garaż dwustanowiskowy z wjazdem od ul. Mickiewicza, garaż jednostanowiskowy z wjazdem od ul. Marii Kazimiery, funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (41,9 m²).
Kluczowe atuty
• Dostęp z dwóch stron: działka (412 m²) posiada wjazdy zarówno od ul. Mickiewicza, jak i od ul. Marii Kazimiery
• Trzy stanowiska postojowe z dostępem z różnych ulic
• Potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania
• Wysokość kondygnacji (260 cm) i duża liczba okien gwarantują jasne, nowoczesne wnętrza
• Duży ogród na tyłach domu
Lokalizacja
Ulica Marii Kazimiery to jeden z najbardziej pożądanych adresów na styku Żoliborza i Marymontu. Kameralna, zadrzewiona ulica charakteryzuje się niską zabudową i wyjątkowym spokojem, stanowiąc idealną ucieczkę od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w ścisłym kontakcie z centrum stolicy.
Tereny zielone w pobliżu
• Park Kępa Potocka: Zaledwie kilka minut spacerem, jeden z najpiękniejszych parków Warszawy, idealny na jogging, spacery czy poranną kawę nad kanałkiem
• Las Bielański: Blisko rezerwat przyrody z licznymi ścieżkami rowerowymi i trasami spacerkowymi
• Park Kaskada: Kolejne zielone miejsce sprzyjające rodzinnemu wypoczynkowi
• Stary Żoliborz: Piękne przedwojenne wille, kawiarnie i restauracje w zasięgu spaceru
Komunikacja i infrastruktura
Mimo zacisznego charakteru, ulica jest doskonale skomunikowana. Stacja metra Marymont znajduje się około 10-12 minut pieszo. Liczne linie tramwajowe i autobusowe przy ul. Mickiewicza zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia w zaledwie 15 minut. Strategiczne położenie umożliwia sprawny wyjazd na trasę S8 oraz Wisłostradę, gwarantując komfort podróży w każdą stronę Warszawy.
Podsumowanie
Dom łączy rzadką kombinację: spokojną, zieloną lokalizację z doskonałą komunikacją, potencjał inwestycyjny z możliwością zamieszkania, oraz elastyczność aranżacyjną. To nieruchomość dla tych, którzy szukają więcej niż standardowego mieszkania.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
