Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe, 187,50 m2, Warszawa, Żoliborz.
Inwestycja generująca dochód
Lokal mieszkalny wynajęty. Najemca płaci regularnie 18 000 zł netto czynszu miesięcznie, plus opłaty administracyjne (aktualnie 2 715 zł), media oraz śmieci. Umowa zawarta na 10 lat z wysokimi karami za wcześniejsze rozwiązanie. Najemca wykazuje terminową historię płatności.
Warunki najmu
• Wpłacona kaucja: 100 000 zł
• Niezawodny najemca z udokumentowaną historią płatności
Dodatkowe aktywa
Do nieruchomości przynależy 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, wycenione na 75 000 zł każde (łącznie 150 000 zł).
Obciążenia właściciela
• Podatek od nieruchomości: 312 zł rocznie
• Opłata przekształceniowa: 5 300 zł rocznie
Opcje podatkowe
Możliwość zakupu z podatkiem VAT 23 procent lub bez, z uwzględnieniem podatku PCC 2 procent.
Podsumowanie
Nieruchomość mieszkalna na Żoliborzu z długoterminową umową najmu i wiarygodnym najemcą.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
