Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe, 187,50 m2, Warszawa, Żoliborz.
Inwestycja generująca dochód
Lokal mieszkalny wynajęty z rentowością około 6 procent brutto. Najemca płaci regularnie 18 000 zł netto czynszu miesięcznie, plus opłaty administracyjne (aktualnie 2 715 zł), media oraz śmieci. Umowa zawarta na 10 lat z wysokimi karami za wcześniejsze rozwiązanie. Najemca wykazuje terminową historię płatności.
Warunki najmu
• Wpłacona kaucja: 100 000 zł
• Umowa długoterminowa zapewniająca stabilność dochodów
• Niezawodny najemca z udokumentowaną historią płatności
Dodatkowe aktywa
Do nieruchomości przynależy 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, wycenione na 75 000 zł każde (łącznie 150 000 zł).
Obciążenia właściciela
• Podatek od nieruchomości: 312 zł rocznie
• Opłata przekształceniowa: 5 300 zł rocznie
Opcje podatkowe
Możliwość zakupu z podatkiem VAT 23 procent lub bez, z uwzględnieniem podatku PCC 2 procent.
Podsumowanie
Solidna inwestycja w nieruchomość mieszkalną na Żoliborzu, generująca stały dochód z długoterminową umową najmu i wiarygodnym najemcą. Dodatkowe miejsca parkingowe zwiększają wartość inwestycji.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
