WYJĄTKOWA REZYDENCJA PREMIUM Z BALA | 330 m² | DZIAŁKA 3 650 m² | ARCELIN | 2 690 000 ZŁ PRYWATNA REZYDENCJA DLA TYCH, KTÓRZY OCZEKUJĄ WIĘCEJ NIŻ ZWYKŁEGO DOMU Są nieruchomości, które po prostu zapewniają komfortowe miejsce do życia. Są jednak również takie, które oferują znacznie więcej – prywatność, przestrzeń, wyjątkową atmosferę i styl życia, którego nie sposób znaleźć w standardowej ofercie. Ta wyjątkowa rezydencja z naturalnego bala o powierzchni około 330 m² została stworzona dla osób, które cenią sobie przestrzeń, wysoką jakość wykonania, naturalne materiały oraz bliskość przyrody. Położona na pięknie zagospodarowanej, prywatnej działce o powierzchni 3 650 m², zapewnia wyjątkowy poziom prywatności i komfortu. Jednocześnie oferuje wygodny dostęp do Warszawy. To propozycja dla wymagających klientów indywidualnych, przedsiębiorców, kadry zarządzającej, ekspatów oraz osób poszukujących reprezentacyjnej rezydencji w spokojnym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia domu: około 330 m² • działka o powierzchni 3 650 m² • konstrukcja wykonana z naturalnego bala • imponujący ogród zimowy o powierzchni około 85 m² • przestronny salon z kominkiem • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie • 2 łazienki • duży taras z widokiem na ogród • balkon przy sypialni • klimatyzacja w całym domu • światłowód 1000 Mb/s • pięknie zagospodarowany, prywatny i ogrodzony teren • około 1000 roślin na terenie posesji • system automatycznego podlewania • miejsce na ognisko • zadaszona przestrzeń postojowa • duży podjazd z możliwością zaparkowania około 4–5 samochodów • monitoring posesji • pełne wyposażenie i umeblowanie PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów rezydencji jest przestronny ogród zimowy o powierzchni około 85 m². To wyjątkowa przestrzeń, która może pełnić wiele funkcji – od reprezentacyjnego miejsca spotkań, przez komfortową strefę wypoczynku, aż po prywatne biuro lub przestrzeń do pracy zdalnej. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i pozwalają cieszyć się widokiem zieleni niezależnie od pory roku. Przestronny salon z kominkiem, naturalne drewno oraz widoczne elementy konstrukcyjne tworzą wyjątkowy klimat wnętrza. Jest to połączenie charakteru klasycznej rezydencji z funkcjonalnością domu stworzonego do współczesnego życia. PRYWATNY OGRÓD – 3 650 m² Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 3 650 m². To nie jest zwykły ogród. To prywatna, zielona przestrzeń, która daje poczucie odizolowania od miejskiego zgiełku. Teren jest ogrodzony i pięknie zagospodarowany. Na posesji znajduje się około 1000 roślin, system podlewania kropelkowego, miejsce na ognisko oraz klimatyczne oświetlenie. Duża powierzchnia działki pozwala korzystać z nieruchomości na wiele sposobów – jako rodzinnego domu, prywatnej rezydencji, miejsca wypoczynku czy reprezentacyjnej nieruchomości dla osób ceniących prywatność. IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA I PRACY Rezydencja oferuje doskonałe warunki zarówno do życia, jak i do pracy. Światłowód o prędkości 1000 Mb/s oraz przestronny ogród zimowy pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń do pracy zdalnej. Jednocześnie otoczenie zapewnia ciszę, spokój i kontakt z naturą. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy. LOKALIZACJA – ARCELIN Nieruchomość znajduje się w miejscowości Arcelin, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Lokalizacja pozwala połączyć prywatność i ciszę dużej rezydencji z dostępem do podstawowej infrastruktury. W odległości około 1,5 km znajdują się sklepy Dino i Biedronka. W promieniu około 2 km dostępne są również apteki i podstawowe punkty usługowe. W odległości około 3–4 km znajduje się Arcelin, gdzie dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. Trasa S7 znajduje się około 1,5 km od nieruchomości, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. Lotnisko Modlin – około 20 minut. Warszawa – około 45–60 minut. Lotnisko Chopina – około 60 minut. DLA KOGO JEST TA REZYDENCJA? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla: • rodziny poszukującej wyjątkowego miejsca do życia • przedsiębiorcy lub właściciela firmy • członka zarządu lub kadry menedżerskiej • zagranicznego menedżera relokowanego do Polski • osób ceniących prywatność i komfort • klientów poszukujących reprezentacyjnej rezydencji • osób szukających prywatnego domu weekendowego w pobliżu Warszawy • firm zapewniających zakwaterowanie najwyższej kadrze zarządzającej • inwestora poszukującego nieruchomości o wyjątkowym charakterze SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM Nieruchomość dostępna jest zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem długoterminowy. CENA SPRZEDAŻY: 2 690 000 ZŁ Dla zainteresowanych najemców istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu. MOŻLIWOŚĆ RENT TO OWN Dla osób zainteresowanych najmem z perspektywą późniejszego zakupu możliwe jest również uzgodnienie modelu Rent to Own, czyli wynajmu z opcją zakupu. Szczegółowe warunki, harmonogram oraz zasady ewentualnego zakupu mogą zostać indywidualnie uzgodnione przez strony. PAKIET FIT-OUT – MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO DOSTOSOWANIA Właściciel dopuszcza możliwość przygotowania indywidualnego pakietu Fit-Out, obejmującego udział w kosztach adaptacji, modernizacji lub dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy. Zakres prac, standard wykończenia oraz wartość pakietu Fit-Out będą ustalane indywidualnie podczas negocjacji. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? To nie jest kolejny dom na rynku. To prywatna rezydencja oferująca przestrzeń, prywatność i atmosferę, których nie da się odtworzyć w apartamencie w centrum miasta. 330 m² domu, 3 650 m² prywatnej działki, naturalne drewno, imponujący ogród zimowy, przestronny salon z kominkiem, duży taras, pięknie zagospodarowany ogród oraz otaczająca zieleń tworzą miejsce, które można naprawdę nazwać własną rezydencją. To nieruchomość dla osób, które nie szukają kompromisów. Dla osób, które chcą mieć przestrzeń. Dla osób, które cenią prywatność. Dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Zapraszamy do współpracy renomowane agencje nieruchomości oraz doradców obsługujących segment premium. Oferta może być kierowana zarówno do klientów krajowych, jak i zagranicznych. Możliwa jest prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu. CENA I WARUNKI Cena sprzedaży: 2 690 000 zł. Wynajem długoterminowy: warunki i cena do indywidualnego uzgodnienia. Możliwość przygotowania indywidualnego pakietu Fit-Out. Możliwość uzgodnienia modelu Rent to Own. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI Tak wyjątkową nieruchomość najlepiej zobaczyć osobiście. Zapraszamy na indywidualną prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Więcej informacji oraz pełna prezentacja nieruchomości dostępne są podczas indywidualnego spotkania. DOM, KTÓRY MOŻE STAĆ SIĘ TWOJĄ PRYWATNĄ REZYDENCJĄ. CENA: 2 690 000 ZŁARCELIN330 m² | DZIAŁKA 3 650 m²SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM
