Speak English, розмовляю українською, говорю по-русски, Türkçe biliyorum
GOTOWA INWESTYCJA NA SPRZEDAŻ
53,77 m² • 2 pokoje • 2 łazienki • Warszawa Stare Włochy • ul. Mikołajska 8
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie po remoncie, położone w kameralnym budynku liczącym zaledwie 8 lokali, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskich Starych Włoch.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i mieszkanie dla własnych potrzeb lub lokal na działalność biurową. Funkcjonalny układ oraz świetna lokalizacja zapewniają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
UKŁAD MIESZKANIA
• 2 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia
• 2 łazienki (rzadko spotykany i bardzo praktyczny atut)
• przestronny przedpokój
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• mieszkanie po remoncie, gotowe do użytkowania
• duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz
• własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• niezależność od centralnego ogrzewania
• kameralny budynek – tylko 8 mieszkań
• zamknięta posesja
• spokojna, zielona okolica
• bezproblemowe parkowanie w pobliżu budynku
• szybki internet światłowodowy
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• idealna pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy
• możliwość wynajmu przez Airbnb i Booking
• elastyczny model generowania przychodu przez cały rok
• świetna lokalizacja poszukiwana zarówno przez najemców, jak i osoby podróżujące służbowo oraz turystycznie
KOSZTY
• czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie
OKOLICA I UDOGODNIENIA
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, które zapewniają komfort życia oraz możliwość aktywnego wypoczynku.
• Park „3 Stawy”
• Park Szczęśliwicki – około 8 minut samochodem
• Biedronka
• Castorama
• Makro
• E.Leclerc
• centra handlowe Blue City i Reduta
LOKALIZACJA
Ul. Mikołajska 8, Warszawa – Stare Włochy
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Stacja PKP Włochy znajduje się w odległości około 800 metrów (około 14 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Śródmieścia oraz innych części Warszawy.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą nr WA5M/00491866/8.
Cena: 480 000 zł
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. To interesująca propozycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, atrakcyjną lokalizacją i możliwością wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne.
