Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z częścią mieszkalną i usługowo-magazynową, położony w centrum Otwocka, przy spokojnej i zielonej ulicy Reymonta.
Dom położony jest na zadbanej działce o powierzchni 1793 m², porośniętej sosnami i krzewami, o regularnym kształcie.
Dom wybudowany w latach 30. XX wieku, murowany, w dobrym stanie technicznym, z dachem mansardowym, odnowiony około 2000 roku.
Na terenie obiektu znajduje się również stary drewniany dom z elementami tradycyjnej architektury otvockiej i ozdobnym gankiem, który jest w złym stanie technicznym.
Na pierwszym piętrze budynku znajduje się część usługowa: przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 80 m² z wysokością sufitu 3 m, dwoma wejściami (od ulicy i od strony budynku), wcześniej wykorzystywane jako sklep. Znajdują się tam również dwa pomieszczenia gospodarcze, toaleta, osobne pomieszczenie oraz dodatkowy pokój o powierzchni ok. 20 m² z wejściem od strony ogrodu. Pomieszczenia te mogą być wykorzystywane jako sklep, warsztat, magazyn lub biuro.
Część mieszkalna znajduje się na drugim piętrze i składa się z pięciu pokoi o powierzchni od 14 do 22 m², przestronnej kuchni o powierzchni około 20 m², łazienki oraz klatki schodowej z dwoma niezależnymi wejściami, co umożliwia podział przestrzeni na dwie niezależne jednostki mieszkalne.
We wnętrzu zachowano oryginalne elementy przedwojennej architektury: masywne drewniane drzwi z frezowaniami, drewniane podłogi i balustrady, unikalne wnęki okienne z drzwiami oraz oryginalne piece kaflowe, które nadają przestrzeni przytulności i mogą zostać odrestaurowane jako funkcjonalne elementy grzewcze lub zintegrowane z nowoczesnym systemem.
Pod budynkiem znajduje się autentyczna ceglana piwnica spiralna o powierzchni ok. 50 m² z wysokim sklepionym sufitem i osobnym wejściem od ogrodu – idealne miejsce na piwniczkę na wino lub strefę degustacyjną.
Nad kondygnacją mieszkalną znajduje się poddasze z oknami dachowymi. Na drugie i trzecie piętro prowadzą solidne, ręcznie wykonane drewniane schody.
Dom posiada przyłącza miejskie: wodę, kanalizację, prąd.
Kategoria strefy MN/U pozwala na przeznaczenie jej pod zabudowę mieszkaniową, handlową lub mieszaną.
Obiekt położony jest w otoczeniu lasów sosnowych, co tworzy specyficzny mikroklimat.
Dogodne połączenia komunikacyjne - 3 minuty samochodem do stacji SKM, 15 minut pieszo do autobusu ZTM linii 702. W promieniu 100-350 m znajdują się sklepy Biedronka, Stokrotka, Galeria Kupiecka, przedszkole, park miejski oraz klub tenisowy.
Dom z prawem do lokalu spółdzielczego.
Oferta ta jest idealna dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, historią i potencjałem do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub stylowej inwestycji.
]]>
