Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż luksusową rezydencję w stanie deweloperskim, położoną w prestiżowej części Wilanowa, otoczoną eleganckimi willami oraz terenami rekreacyjnymi. Nieruchomość, zaprojektowana w stylu art-deco, o powierzchni całkowitej 420 m2, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne - idealnie nadaje się na cele mieszkalne oraz użytkowe, takie jak prestiżowa siedziba firmy, klinika, szkoła, przedszkole lub dom opieki.
Rezydencja jest usytuowana na działce o łącznej powierzchni 1340 m2 (dwóch sąsiadujących działkach: 766 m2 i 574 m2), z możliwością dokupienia dodatkowej przestrzeni na parking lub rozbudowany ogród. Bliskość Miasteczka Wilanów i nowo powstającej obwodnicy zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta.
Architektura i potencjał inwestycyjny
Styl art-deco nadaje rezydencji niepowtarzalny, elegancki charakter, który wyróżnia ją na tle innych nieruchomości w okolicy. Duże, antywłamaniowe okna drewniane zapewniają bezpieczeństwo, a wysokość pomieszczeń (3,20 m) tworzy przestrzeń idealną do aranżacji wnętrz o wyjątkowym charakterze. Obiekt można przystosować zarówno na ekskluzywną rezydencję, jak i pod inwestycje komercyjne - takie jak:
Przedszkole (do 90 dzieci),
Dom opieki,
Klinika medyczna,
Siedziba ambasady lub instytucji dyplomatycznej,
Budynek biurowy.
Rozkład pomieszczeń
Rezydencja składa się z czterech poziomów: parteru, piętra, poddasza oraz piwnicy, co zapewnia wygodny podział na strefę dzienną, prywatną, rekreacyjną oraz przestrzeń gospodarczą.
Parter - reprezentacyjna strefa dzienna (159,02 m2)
Hol główny (14,35 m2) - przestronny i elegancki, idealny na reprezentacyjne wejście.
Salon z kominkiem (34,5 m2) - przestronny salon z kominkiem, doskonale doświetlony dzięki dużym oknom.
Pokój kominkowy (20,26 m2) - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa.
Gabinet (15,00 m2) - idealny na biuro lub pokój do pracy.
Jadalnia (21,9 m2) - przestronna, otwarta na kuchnię, doskonała na rodzinne spotkania.
Kuchnia (17,86 m2) - widna, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Drugi gabinet (13,9 m2) - dodatkowy pokój do pracy lub sypialnia gościnna.
Łazienka (4,3 m2) - łazienka dla gości.
Korytarz (9 m2) - wygodne przejście łączące wszystkie pomieszczenia.
Duży taras - przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Piętro - prywatna strefa mieszkalna (125 m2)
Hol (10,30 m2) - przestronny, prowadzący do poszczególnych pokoi.
Sypialnia główna (26,6 m2) - przestronny pokój z dostępem do prywatnej łazienki i garderoby.
Pokój kąpielowy (6,48 m2) - luksusowa łazienka dla sypialni głównej.
Łazienka (5,92 m2) - druga łazienka na piętrze.
Pokój sypialny (13,9 m2) - przestronny pokój dla dzieci lub gości.
Garderoba (1,02 m2) - wygodna przestrzeń na odzież.
Łazienka (4,29 m2) - trzecia łazienka na piętrze.
Toaleta (2,9 m2) - dodatkowe WC.
Pokój telewizyjny (24,95 m2) - przestrzeń do relaksu i rozrywki.
Dodatkowe sypialnie (15,00 m2 i 11,45 m2) - dodatkowe pokoje z garderobami (2,4 m2 i 2,9 m2).
Tarasy i balkony - duży taras (34,5 m2), dwa mniejsze tarasy (10,3 m2) oraz dwa balkony (1,8 m2 każdy).
Poddasze - przestrzeń rekreacyjna (58,55 m2)
Pokój (17,00 m2) - przestrzeń do aranżacji, np. jako dodatkowa sypialnia lub pracownia.
Pralnia (2,9 m2) - wygodna przestrzeń gospodarcza.
Łazienka (2,04 m2) oraz toaleta (2,05 m2).
Dodatkowy pokój (14,5 m2) - idealny na siłownię lub pokój hobby.
Toaleta (2,06 m2).
Balkon (13,00 m2) - przestronny balkon z widokiem na okolicę.
Piwnica - strefa gospodarcza (77,5 m2)
Garaż (46,5 m2) - dwustanowiskowy, przestronny garaż z bezpośrednim dostępem do domu.
Kotłownia (15,65 m2) - pomieszczenie techniczne z możliwością instalacji systemów grzewczych.
Schody (13,35 m2) - wygodne przejście pomiędzy poziomami.
Śmietnik (2 m2) - praktyczne miejsce do przechowywania odpadów.
Wyjątkowa lokalizacja
Rezydencja położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy - w Wilanowie, w otoczeniu luksusowych willi oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Bliskość Miasteczka Wilanów zapewnia pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: sklepów, restauracji, szkół międzynarodowych (w tym Szkoły Amerykańskiej), placówek medycznych oraz terenów rekreacyjnych.
Zaletą jest również bliskość powstającej obwodnicy, która niebawem zapewni komfortowe połączenie z wieloma dzielnicami Warszawy, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości. Do centrum miasta można dojechać w około 25-30 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i dla działalności komercyjnej.
