Oferujemy na sprzedaż nowoczesne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,78 m2, położone na drugim piętrze budynku na pograniczu Mokotowa i Wilanowa przy ulicy Augustówka. Mieszkanie w stanie deweloperskim umożliwia wykończenie według własnych preferencji, co jest doskonałą opcją zarówno dla pary, małej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem w rozwijającej się części Warszawy.
Opis nieruchomości
W skład mieszkania wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym - przestronna część dzienna z wyjściem na balkon (loggia), która doskonale nadaje się na strefę wypoczynkową.
Dwie sypialnie - ustawne pokoje z miejscem na szafy wnękowe, idealne na sypialnię główną i pokój dla dziecka lub gabinet.
Łazienka oraz oddzielne WC - rozwiązanie, które zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Hall - z przewidzianą przestrzenią na szafy wnękowe, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.
Loggia - przestronny balkon, stanowiący doskonałą przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Wysokość mieszkania wynosi 270 cm, co podkreśla jego przestronność. Mieszkanie jest dwustronne - okna skierowane na wschód i zachód zapewniają optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest szybki internet światłowodowy oraz system Smart Home, który umożliwia zdalne sterowanie wybranymi funkcjami mieszkania. Do lokalu można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym (25 000 zł) lub zewnętrzne (15 000 zł), a także komórkę lokatorską.
Wnętrze
Mieszkanie oferuje otwartą, przestronną strefę dzienną, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi oraz organizowaniu spotkań rodzinnych i towarzyskich. Dzięki wnękom przewidzianym na szafy zarówno w sypialniach, jak i w przedpokoju, przestrzeń mieszkania można maksymalnie wykorzystać na przechowywanie, co podnosi funkcjonalność wnętrza. Loggia stanowi dodatkowe, prywatne miejsce do wypoczynku, z widokiem na zielone otoczenie osiedla.
Lokalizacja
Osiedle położone jest przy ul. Augustówka, w cichej i zielonej części Mokotowa, w pobliżu rezerwatu przyrody Jeziorka Czerniakowskiego, co zapewnia możliwość codziennego kontaktu z naturą. W odległości 400 metrów znajduje się ulica Powsińska, gwarantująca szybkie połączenie z centrum Warszawy, a także dostęp do licznych linii autobusowych. W sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki oraz Centrum Handlowe Sadyba Best Mall z kinem Cinema City.
Okolica jest przyjazna rodzinom - dostępne są tu przedszkola, szkoły, placówki medyczne i liczne tereny rekreacyjne, co czyni lokalizację idealną dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni w pobliżu centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również zabytki takie jak Pałac w Wilanowie, które nadają okolicy unikalny charakter.
Dodatkowe informacje
Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze czteropiętrowego budynku o minimalistycznej architekturze, z windą i udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych. Osiedle składa się z dwóch budynków, a na jego dziedzińcu znajduje się plac zabaw oraz piaskownica dla najmłodszych mieszkańców. Całość osiedla jest monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Kupujący jest zwolniony z podatku PCC, co obniża koszty zakupu. Planowany termin oddania inwestycji to lipiec 2019 roku, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do aranżacji i wprowadzenia się. Zdjęcia przedstawiają jedynie wizualizację wnętrza mieszkania.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących mieszkania w zielonej, dobrze skomunikowanej części Warszawy z możliwością indywidualnej aranżacji.
