Agencja nieruchomości Goeste prezentuje na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Stanisławów Pierwszy, zaledwie 10 km od granic Warszawy. Nieruchomość jest położona w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego (500 m) oraz popularnego Zalewu Zegrzyńskiego (4,8 km). To idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie ceniących szybki dojazd do centrum stolicy - zaledwie 23 km dzieli dom od Pałacu Kultury i Nauki.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 280 m2 został wybudowany w 2008 roku na działce o powierzchni 1567 m2. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz piętra - i oferuje przestronność, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Rozkład i wyposażenie pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon o wysokości 3,8 m, połączony z funkcjonalną kuchnią. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na ustawny taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich.
Kuchnia - w pełni wyposażona, z zabudową z litego drewna i nowoczesnymi sprzętami AGD, w tym płytą indukcyjną.
Łazienka z prysznicem - praktyczne rozwiązanie na co dzień.
Garderoba i spiżarnia - zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
Piętro:
Sypialnie - kilka przestronnych pokoi o wysokości 2,7 m, które można dostosować do potrzeb rodziny. Pokoje są jasne i ustawne, co pozwala na różnorodne aranżacje.
Druga łazienka - przestronna i wygodna, zaprojektowana z myślą o komforcie domowników.
Dodatkowym atutem jest drugi garaż na posesji oraz duży, wybrukowany podjazd, który pomieści kilka samochodów. Na działce znajduje się również altana ogrodowa z murowanym grillem i wędzarnią oraz miejsce na ognisko, co sprzyja organizacji spotkań na świeżym powietrzu w gronie rodziny i przyjaciół.
Parametry techniczne
Powierzchnia domu: 280 m2
Powierzchnia działki: 1567 m2
Rok budowy: 2008
Ostatni remont: 2014
Materiał budynku: beton komórkowy
Ściany: tynk cementowo-wapienny
Ogrzewanie: piec gazowy z komorą zamkniętą, zapewniający komfort termiczny przez cały rok
Okna: plastikowe, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną
Kuchnia: zabudowa z litego drewna, sprzęt AGD - płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka
Wysokość pomieszczeń: salon - 3,8 m, pokoje - 2,7 m
Bezpieczeństwo: pełne ogrodzenie, instalacja alarmowa, która zapewnia bezpieczeństwo domowników
Lokalizacja i otoczenie
Dom położony jest w malowniczej okolicy blisko Kanału Żerańskiego oraz Zalewu Zegrzyńskiego, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników przyrody, sportów wodnych i rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość Warszawy (tylko 10 km) sprawia, że codzienny dojazd do miasta jest szybki i wygodny.
Odległości do kluczowych punktów:
Kanał Żerański - 500 m, idealne miejsce do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i wędkowania.
Zalew Zegrzyński - 4,8 km, popularny wśród żeglarzy i osób uprawiających sporty wodne.
Sklep - 800 m, zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów.
Szkoła podstawowa - 1300 m, co czyni tę nieruchomość odpowiednią dla rodzin z dziećmi.
Przystanki komunikacji miejskiej - linie autobusowe 705 i 708 (dojazd do stacji Metro Marymont w 28 minut), linia L8.
Zalety okolicy
Stanisławów Pierwszy to spokojna miejscowość otoczona zielenią i terenami rekreacyjnymi, co gwarantuje ciszę, spokój i wysoką jakość życia. Bliskość Kanału Żerańskiego oraz Zalewu Zegrzyńskiego stwarza liczne możliwości aktywnego wypoczynku - od spacerów po malowniczych ścieżkach, przez wędkowanie, aż po żeglarstwo i inne sporty wodne. Ponadto, w okolicy znajdują się dobrze rozwinięte usługi, takie jak sklepy, szkoły oraz różnorodne punkty gastronomiczne.
Ta wyjątkowa nieruchomość to idealny wybór dla rodzin szukających przestronnego domu w otoczeniu przyrody, ale z doskonałą komunikacją z Warszawą. Duża, zadbana działka, solidna konstrukcja budynku oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak altana ogrodowa z wędzarnią i dwa garaże, sprawiają, że dom w Stanisławowie Pierwszym zapewnia wygodę i komfort na najwyższym poziomie.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości.
