To wyjątowa okazja inwestycyjna do zakupu dużego, klimatyzowanego domu o ogromnym potencjale adaptacyjnym, położonego w zielonej i prestiżowej części Służewa. Dom obecnie funkcjonuje jako wydajny obiekt biurowy, ale z łatwością można go przystosować na cele mieszkalne, tworząc przestronną rezydencję dla wymagającej rodziny.
Opis
Dom oferuje 408 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na czterech kondygnacjach, co gwarantuje mnóstwo przestrzeni i swobody. Budynek pochodzi z 1990 roku i wymaga remontu, co jest doskonałą szansą na dostosowanie go do własnych upodobań. W 2020 roku przeprowadzono częściowy remont, a budynek wyposażono w nowe okna i klimatyzację. Wszystkie pomieszczenia są okablowane, a cały dom ma dostęp do światłowodu. Wysokie klatki schodowe i mahoniowe drzwi nadają wnętrzu charakteru. Forma własności: własność. Sprzedaż za gotówkę.
Planowanie
Przyziemie: Pomieszczenie gospodarcze, dwa pomieszczenia idealne na archiwum lub serwerownię, przestronne pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, obszerna sala konferencyjna. Istnieje możliwość przywrócenia dwustanowiskowego garażu.
Parter: Duży, jasny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, oddzielny pokój z możliwością zaaranżowania kuchni, toaleta.
Pierwsze piętro: Trzy oddzielne, przestronne pokoje, pełna łazienka z wanną.
Drugie piętro: Kolejne trzy przestronne pokoje, pełna łazienka z wanną. Dodatkowo, do dyspozycji jest przestronne poddasze, oferujące ogromne możliwości aranżacyjne.
Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy przy ul. Dominikańskiej, z doskonałym dostępem do komunikacji. Kilka minut samochodem dzieli dom od ważnych arterii: Puławskiej, Wilanowskiej i Doliny Służewieckiej, zapewniając szybki dojazd do centrum miasta, na lotnisko Chopina oraz trasy wyjazdowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne. W zasięgu krótkiego spaceru są stacja metra Służew, Galeria Mokotów oraz park Dolina Służewiecka.
Kluczowe zalety
Niepowtarzalna możliwość adaptacji: funkcjonalny dom biurowy z potencjałem na rezydencję mieszkalną.
Bardzo dobra lokalizacja w spokojnej, zielonej części Mokotowa, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.
Doskonała komunikacja z centrum i lotniskiem.
Przestronny układ z 10 pomieszczeniami, wysokimi sufitami i dodatkowym poddaszem.
Dom jest w pełni klimatyzowany i posiada wydajne okablowanie oraz światłowód.
Możliwość parkowania na terenie posesji, z opcją przywrócenia garażu na dwa samochody.
To oferta dla wymagających inwestorów szukających nieruchomości o wielkim potencjale, w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, łączącej miejską wygodę z zieloną, spokojną enklawą.
]]>
