Na sprzedaż dom, 7 pokoi, 180 m², Warszawa, Mokotów, ul. Wołodyjowskiego.
Opis nieruchomości
Wyjątkowa inwestycja zajmująca całe piętro kameralnego budynku. Przestrzeń obejmuje 7 pokoi, reprezentacyjny hall oraz duży taras z widokiem na zieleń. Każdy pokój wyposażony w klimatyzację, ekspozycja na cztery strony świata zapewnia doskonałe oświetlenie naturalne. Nieruchomość bezczynszowa, w zadbanych warunkach.
Infrastruktura i dodatkowe atuty
• Garaż podziemny
• Dodatkowy budynek 60 m² w ogrodzie z potencjałem wynajmu
• Taras z dostępem do zielonego otoczenia
• Zadbana klatka schodowa budynku
Lokalizacja i dostępność
Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Nieruchomość położona zaledwie 3 minuty od stacji metra Wilanowska i Służew, co zapewnia szybką komunikację z całym miastem. Otoczenie pełne zieleni, spokojne i prestiżowe.
Potencjał inwestycyjny
• Aktualny czynsz: 10 000 PLN miesięcznie
• Potencjał podniesienia czynszu do 15 000 PLN miesięcznie
• Dodatkowy budynek: potencjał wynajmu ok. 4 000 PLN miesięcznie
• Łączny potencjalny przychód: 19 000 PLN miesięcznie
• Roczny przychód: 228 000 PLN
• Szacowany ROI brutto: 7,6% rocznie
Nieruchomość wynajmowana przez renomowaną firmę nieprzerwanie od 10 lat, co gwarantuje stabilność i bezpieczeństwo inwestycji.
Zastosowanie
Dom idealny jako inwestycja generująca stały dochód, butikowe biuro, kancelaria, apartament premium lub przestrzeń mieszkalno-biznesowa.
Cena: 2 999 999 PLN
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
