Dzień dobry!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 9-pokojowego domu szeregowego o powierzchni 220 m2 z działką 235 m2, przy ul. Jachowicza w Poznaniu, na os. Bajkowym. LOKALIZACJANasza nieruchomość ma niesamowitą lokalizację. Dosłownie po przejściu przez ulicę jesteśmy w lesie.Lasek Marceliński to prawie 230 hektarów terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez poznaniaków. Gwarantuje to piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku.Fenomenem tego miejsca jest tak niesamowita bliskość natury przy jednoczesnym mieszkaniu w sercu miasta. Do galerii King Kross Marcelin jest zaledwie 2 km!Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 177 i 148 można dojechać na Rondo Kaponiera w niecałe 15 min.Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość, to zespół domów szeregowych w kameralnym stylu. Wszystko spójne architektonicznie i wizualnie. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania do sąsiada.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• Przystanki autobusowe – 100 m, 250 m• Szkoła podstawowa (imienia A. Fiedlera) – 500 m• Duże sklepy (Netto, Biedronka) – 1,2 km• Piekarnia, sklep mięsny, małe sklepy typu Żabka – 300 m • Poczta Polska – 1,5 km• Restauracje – 2 kmNIERUCHOMOŚĆTrzykondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej został wybudowany w 2003 roku, na działce o powierzchni 235 m2.Nieruchomość ma 220 m2 plus garaż oraz poddasze. Dom jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Układ i przybliżona powierzchnia pomieszczeń:Parter:• Przedsionek (1,9 m2)• Kuchnia z jadalnią (20,2 m2)• Salon (34 m2) z wyjściem na taras• Wc (1,5 m2)• Kotłownia (4,2 m2)• Garaż (17,m2)1 Piętro:• Sypialnia (18,3 m2)• Pokój (21,4 m2) z wyjściem na loggię• Pokój (17,0 m2)• Łazienka (9,5 m2)2 Piętro:• Sypialnia (15,3 m2)• Pokój (21,4 m2)• Pokój (17,2 m2)• Łazienka (4,4 m2)• Pralnia (8,1 m2)Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć zapraszam do kontaktu, prześlę link, gdzie sfotografowane są wszystkie pomieszczenia.Dom był wykańczany 'pod siebie’, był odświeżany i remontowany. Schody i balustrada wykonane są z najwyższej jakości materiałów, a lite drewno użyte do ich konstrukcji było konserwowane na bieżąco.Niewątpliwym atutem jest ogród, który był pielęgnowany i dopieszczany. W całym procesie pomaga automatyczne nawadnianie oraz kosiarka samojezdna. Odciąża to domowników oraz pomaga w utrzymaniu ogrodu.Pojemniki na śmieci znajdują się w wydzielonym miejscu – nie ma potrzeby udostępniania posesji na czas wywozu śmieci – pracownicy służb samodzielnie mogą dostać się do pojemników i je opróżnić.UDOGODNIENIA: – odkurzacz centralny,- piec gazowy marki Viessmann o pojemności 200 l, zapewnia zapas ciepłej wody w sposób ciągły,- zmiękczacz wody,- pompa centralna zwiększająca ciśnienie wody,- wideodomofon na każdym piętrze,- wanna z hydromasażem, – klimatyzacja na parterze i 2. piętrze,- instalacja alarmowa,- furtka na kod,- brama wjazdowa oraz garażowa na pilota,- rolety elektryczne,- kominek z płaszczem wodnymWszystkie sprzęty były serwisowane na bieżąco. Nieruchomość posiada wszystkie aktualne przeglądy kominiarskie i gazowe. KOSZTY UTRZYMANIA. – gaz. – wywóz nieczystości . – woda. – energia elektrycznaPrawo własności: pełna własność
