Na sprzedaż wyjątkowa działka z dostępem do linii brzegowej jeziora, położona w malowniczej miejscowości Choszczewo, w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, w powiecie Mrągowskim. Nieruchomość o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni przeznaczonej pod zabudowę rekreacyjną to idealna propozycja dla osób szukających prywatnej oazy w sercu Mazur, blisko natury i wodnych atrakcji.
Opis nieruchomości
Działka posiada regularny, prostokątny kształt, co znacznie ułatwia planowanie i aranżację przestrzeni pod zabudowę rekreacyjną. Teren jest częściowo zalesiony, co dodaje mu naturalnego uroku i zapewnia wyjątkowy kontakt z przyrodą. Dzięki naturalnemu zalesieniu, działka oferuje prywatność i kameralną atmosferę, idealną do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Bezpośredni dostęp do jeziora sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjna dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa oraz osób poszukujących przestrzeni do relaksu nad wodą.
Możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka posiada przeznaczenie rekreacyjne, co pozwala na realizację zabudowy letniskowej lub wakacyjnej. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 15% powierzchni działki, co daje swobodę w planowaniu przestrzeni pod dom letniskowy, taras lub inne udogodnienia dla właścicieli. Plan przewiduje możliwość budowy dwukondygnacyjnego obiektu z nachyleniem dachu w przedziale 30-45 stopni, co pozwala na stworzenie estetycznej, harmonijnej zabudowy, wpisującej się w charakter mazurskiego krajobrazu.
Dzięki tym warunkom, przyszły właściciel może stworzyć na działce urokliwy domek letniskowy z pięknym widokiem na jezioro, który będzie idealnym miejscem na wakacje i wypoczynek przez cały rok.
Atuty działki
Działka w Choszczewie posiada szereg zalet, które sprawiają, że jest ona doskonałym wyborem dla inwestorów oraz osób poszukujących prywatnej nieruchomości rekreacyjnej:
Linia brzegowa jeziora - bezpośredni dostęp do jeziora umożliwia codzienny kontakt z wodą, a także realizację pasji związanych ze sportami wodnymi i wędkarstwem.
Naturalne zalesienie - drzewa na działce tworzą naturalną osłonę i prywatność, a jednocześnie dodają jej malowniczego charakteru.
Regularny kształt - prostokątna forma działki ułatwia jej zagospodarowanie i optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Zabudowa rekreacyjna - możliwość postawienia domu letniskowego o dwóch kondygnacjach daje szansę na stworzenie komfortowego miejsca wypoczynku z widokiem na jezioro.
Lokalizacja i atrakcje okolicy
Choszczewo położone jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych atrakcji i miast, takich jak Mrągowo i Mikołajki, które są popularnymi ośrodkami turystycznymi. Okolica obfituje w malownicze jeziora, zielone lasy i liczne szlaki piesze oraz rowerowe, co czyni ten region atrakcyjnym przez cały rok. Bliskość jezior i lasów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - można tu uprawiać żeglarstwo, kajakarstwo, piesze wędrówki oraz cieszyć się ciszą i spokojem mazurskiej przyrody.
Działka w Choszczewie to również doskonała baza wypadowa do zwiedzania innych urokliwych zakątków Mazur, takich jak:
Mrągowo - znane z festiwali kulturalnych oraz pięknych widoków na jezioro Czos,
Mikołajki - często nazywane mazurską stolicą żeglarstwa`, z bogatą infrastrukturą turystyczną, restauracjami i mariną,
Szlak Wielkich Jezior Mazurskich - unikalny system jezior i kanałów, który przyciąga miłośników żeglarstwa z całej Polski i Europy.
Stan prawny
Działka posiada uregulowany stan prawny i jest gotowa do sprzedaży. Przyszły właściciel zyskuje pełne prawo do nieruchomości, co ułatwia planowanie i realizację inwestycji. Dzięki zapisom w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dotyczącym zabudowy rekreacyjnej, inwestor może bez przeszkód rozpocząć budowę obiektu letniskowego zgodnie z określonymi wymogami.
Działka w Choszczewie to doskonała inwestycja dla osób poszukujących własnego miejsca nad jeziorem na Mazurach. Bezpośredni dostęp do linii brzegowej, możliwość zabudowy rekreacyjnej oraz piękne, naturalne otoczenie sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno pod kątem prywatnego użytkowania, jak i wynajmu wakacyjnego. Zapraszamy do kontaktu - w naszej ofercie posiadamy również inne nieruchomości rekreacyjne nad jeziorami w województwie warmińsko-mazurskim.
