Agencja GOESTE Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną położoną w prestiżowym Konstancinie-Jeziorna. Ta nieruchomość o powierzchni 1 682 m2 to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, blisko natury, a jednocześnie w dogodnej odległości od centrum Warszawy. Działka zlokalizowana przy ulicy Przesmyckiego oferuje intymność oraz możliwość wykorzystania znacznego terenu pod zabudowę jednorodzinną lub inwestycję o charakterze uzdrowiskowym.
Opis nieruchomości
Działka o kształcie regularnego prostokąta (szerokość 29 m, długość 58 m) jest częściowo zalesiona, co nadaje jej wyjątkowego uroku. Na jej końcu znajduje się budynek mieszkalny z lat 80-tych o powierzchni 168 m2, usytuowany na fundamentach starej willi. Budynek przylega tylną ścianą do sąsiadującej nieruchomości, co otwiera dużą przestrzeń z przodu działki - ponad 50 m do bramy wjazdowej. Dzięki temu układowi nowy właściciel może w pełni wykorzystać przestrzeń działki na aranżację ogrodu, budowę dodatkowego domu lub modernizację istniejącego budynku.
Plan zagospodarowania i możliwości zabudowy
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu Chylice-Letnisko, oznaczonym symbolem MNLs/UZLs. Przeznaczenie działki obejmuje zabudowę jednorodzinną na działkach leśnych oraz usługi uzdrowiskowe. Kluczowe parametry zabudowy:
Maksymalna wysokość zabudowy - 10 m (3 kondygnacje, wliczając poddasze użytkowe),
Możliwość zabudowy działki - do 20% powierzchni,
Zachowanie leśnego charakteru działki, co dodatkowo podnosi jej walory estetyczne.
Działka daje więc szerokie możliwości zarówno dla prywatnych inwestorów, którzy chcą wybudować dom rodzinny, jak i dla osób szukających przestrzeni pod działalność o charakterze uzdrowiskowym, co jest zgodne z uzdrowiskowym profilem Konstancina-Jeziorna.
Media i infrastruktura
Działka jest w pełni uzbrojona w kluczowe media:
Prąd, woda i gaz - bezpośrednio na działce,
Telefon i szambo - z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej.
Dostępność wszystkich mediów ułatwia szybkie przystąpienie do realizacji inwestycji, co minimalizuje czas i koszty potrzebne na doprowadzenie instalacji.
Okolica i otoczenie
Konstancin-Jeziorna to miejsce o niepowtarzalnym charakterze i doskonałych warunkach do życia. Okolica jest pełna eleganckich willi i domów jednorodzinnych, a starodrzew wokół nadaje jej luksusowy i kameralny klimat. Ulice prowadzące do posesji są mało uczęszczane, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz przyjemną atmosferę do życia. Bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i malowniczych tras rowerowych (zarówno miejskich, jak i leśnych) sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Działka znajduje się w odległości:
300 m od przystanku na ul. Długiej, gdzie kursują autobusy linii 200 i 710, co zapewnia wygodną komunikację z Warszawą,
7 minut rowerem do parku zdrojowego w Konstancinie-Jeziorna - idealnego miejsca na spacery i relaks w otoczeniu natury,
10 minut samochodem do stacji kolejowej w Piasecznie, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy.
W Konstancinie-Jeziorna, znanym z wyjątkowego mikroklimatu i uzdrowiskowego charakteru, dostępne są renomowane przedszkola i szkoły prywatne, co czyni tę lokalizację doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi.
Przeznaczenie
Działka w Konstancinie-Jeziorna to znakomita propozycja dla osób pragnących zamieszkać w prestiżowej okolicy, gdzie spokój natury łączy się z bliskością miasta i bogatą ofertą rekreacyjną. Nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla prywatnych inwestorów, jak i osób zainteresowanych działalnością usługową o charakterze uzdrowiskowym. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej unikalnej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
