Unikalne działki o łącznej powierzchni 845 m2 położone przy ul. Samarytanki 27 i 29 W Targówku. Dzięki dogodnej lokalizacji i możliwości zabudowy wielorodzinnej działka stanowi atrakcyjną ofertę dla dewelopera.
Podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort i obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
Doskonała lokalizacja, bliskość obu stacji metra: Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m. rozwinięta infrastruktura.
Działki o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MNK 84. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę jedno - i wielorodzinną, zawierającą od 3 do maksymalnie 4 mieszkań i lokali użytkowych o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 20% całkowitej powierzchni budynku.
Możliwe jest umieszczenie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich dodatkami, w tym przejściami, wejściami, dziedzińcami, garażami i budynkami gospodarczymi, ogrodami domowymi i zewnętrznymi konstrukcjami technicznymi, a także oddzielnymi budynkami dla powiązanych usług.
Maksymalny współczynnik zabudowy działki: powierzchnia do 300m2-60%, powierzchnia 300 - 450m2-50%, powierzchnia 450-600m2 - 45%, Powierzchnia 600-800m2 - 35%, powierzchnia ponad 800m2 - 30%.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: powierzchnia do 300m2 - 30%, powierzchnia 300 - 450m2-35%, powierzchnia 450-600m2 - 45%, Powierzchnia 600-800m2 - 50%, powierzchnia ponad 800m2 - 55%.
Maksymalna wysokość zabudowy to 12m, a w przypadku dachów płaskich-10,5 m.
Pełna własność z wieczystą działką bez obciążeń.
Działka znajduje się w Dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskość stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne.
]]>
