Część działki (4950 m²) przeznaczona jest pod indywidualną zabudowę mieszkaniową, pozostała część nie jest przeznaczona pod zabudowę.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 990 m², intensywność zabudowy 0,25, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 60%. Parking i przechowalnia - ceny i dostępność do negocjacji.
Po analizie możliwa jest konstrukcja:
Wariant I: 5 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 247,5 m² każdy. Łącznie jest 10 pokoi, każdy z 2 miejscami garażowymi.
Wariant II: 7 domów jednorodzinnych na odrębnych działkach o powierzchni minimum 500 m². W każdym domu znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni około 100 m² z 2 miejscami garażowymi.
Konieczne jest dokonanie geodezyjnego podziału działek i wybudowanie drogi wewnętrznej. Doprowadzone są przyłącza prądu, wody, gazu, światłowodów i kanalizacji. Projekt powinien zostać zrealizowany do końca 2025 roku.
Działka położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu lasu i domów prywatnych. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, a także bliskość rzeki Wisły ze ścieżką rowerową w kierunku centrum Warszawy i Modlina.
]]>
