Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 78,39 m², Warszawa, Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej 36, Galeria Ursynów.
Opis lokalu
Funkcjonalny lokal na 1. piętrze, bezpośrednio przy schodach ruchomych. Prostokątny układ zapewnia dużą swobodę aranżacji i łatwe dostosowanie do różnych rodzajów działalności. Lokal utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego otwarcia biznesu.
Wyposażenie
• Podłogi wykończone płytkami
• Panele ekspozycyjne slatwall do montażu haków i półek
• Pomieszczenie socjalne z umywalką
• Wydzielony magazyn
• Podwieszany sufit z wentylacją mechaniczną
• Sieć komputerowa i okablowanie telefoniczne
• Możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń ścianami działowymi
Kompleks i otoczenie
Galeria Ursynów to rozpoznawalne centrum handlowo-usługowe funkcjonujące od 2001 roku. Budynek łączy funkcje handlową, biurową i mieszkalną, co zapewnia stały przepływ klientów przez cały dzień. W galerii działają restauracje, kawiarnie, sklepy specjalistyczne, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety lekarskie, kancelarie i punkty finansowe.
Lokalizacja i komunikacja
Położenie przy al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Belgradzkiej, w samym sercu Natolina, to największy atut nieruchomości. Wejście do stacji Metro Natolin znajduje się tuż przy galerii, co gwarantuje codziennie tysiące potencjalnych klientów. Przystanki autobusowe przy alei, szybki dojazd do ul. Puławskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy, podziemny parking galerii oraz liczne miejsca parkingowe wokół budynku ułatwiają dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom.
Finansowanie
Miesięczny czynsz administracyjny wraz z zaliczkami: około 3 100 zł. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Podsumowanie
To lokal w sprawdzonym, funkcjonującym centrum handlowo-usługowym, gdzie przepływ klientów jest gwarantowany. Bezpośrednie sąsiedztwo metra, doskonała dostępność komunikacyjna, gotowy do użytku standard i funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości dla handlu, usług lub biura. Inwestycja w lokalizacji, która od lat przyciąga klientów.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
