Nieruchomości komercyjne 116 m² Warszawa, Polska

Lokale posiadają duże witryny wystawowe, doskonale widoczne z ulicy. Sobieskiego, dawniej wykorzystywana na działalność biurową, wystawienniczą, aptekę, a także nadaje się np. na działalność oświatową, fryzjersko-kosmetyczną, medyczną czy reklamową.

Powierzchnia 116,3 m² obejmuje:

* sala główna – 38,47 m²

* pomieszczenia biurowe – 19,55 m², 10,34 m², 9,57 m²

* magazyn – 6 m²

* pokój nauczycielski – 3,6 m²

* pomieszczenie sanitarne – 2,6 m² (toaleta i osobna umywalka)

* toaleta – 2,1 m²

* korytarz – 5,62 m²

* przedsionek/garderoba – 7,25 m²

* korytarze – 4,48 m², 3,80 m²

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, nie wymaga remontu. Posiada 3 wejścia, co pozwala w razie potrzeby na podział na 2 niezależne pomieszczenia. Wysokość pomieszczenia: 320 cm, przy sufitach podwieszanych – 253 cm.

Komunikacja:

- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

- klimatyzatory w pomieszczeniu głównym i biurach

- internet światłowodowy

- alarm bezpieczeństwa

- kamery monitorujące na elewacji budynku

Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach nie są wliczone w cenę sprzedaży.

Przed wejściem na teren posesji znajdują się 2 miejsca parkingowe dla właściciela.

Spółdzielcze gospodarowanie lokalami użytkowymi. Wniosek o rejestrację KW został złożony. Teren pod budynkiem należy do spółdzielni mieszkaniowej.

Sprzedawcą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Sprzedaż możliwa jest w dwóch formach:

- umowa kupna-sprzedaży nieruchomości

- sprzedaż 100% udziałów w spółce (korzystna, gdyż obniża koszty podatkowe dla obu stron)

Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT.

Opłata spółdzielcza – 2399,14 zł. brutto (faktura z VAT). Obejmuje zaliczkę na poczet opłat za wodę i ogrzewanie, podatek od nieruchomości oraz opłatę za prawo użytkowania wieczystego (tzw. opłatę transformacyjną).

Nieruchomość położona jest na pobliskim Mokotowie, w odległości ok. 5 km od Rotundy, z dogodną komunikacją miejską – przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy budynku. Okoliczny teren jest zabudowany budynkami mieszkalnymi i obiektami handlowymi.