Duży obiekt z halami, częścią biurową, socjalną, magazynową, produkcyjną i bazą noclegową

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona na blisko 3 ha obszarze i zabudowana kilkoma budynkami:

• zaplecze techniczne
• zaplecze pensjonatowe/mieszkalne
• główny budynek składający się z części biurowej, technicznej, produkcyjnej, hal, technicznej.

Szczegóły nieruchomości:

• Teren: 4 działki, teren ogrodzony, duża część zielona i zabudowana
• Dostęp do drogi publicznej: Droga wojewódzka 479
• Lokalizacja: Blisko węzła trasy ekspresowej S8 Sieradz-Wschód
• Powierzchnia użytkowa budynków: Około 5500 m²
• Rok budowy: 1995
• Nie ma MPZP - w warunkach zabudowy teren zabudowy produkcyjno-usługowej.

Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej - droga wojewódzka 479.
Ogromnym atutem jest bliska lokalizacja przy węźle trasy ekspresowej S8 Sieradz-Wschód. Świetna lokalizacja w centralnej Polsce jest idealnym miejsce zarówno pod produkcję, jak i pod usługi.

Teren składka się z czterech działek, które stanowią dużą część zieloną oraz część zabudowaną.

Geneza budynku sięga do 1995 roku kiedy to obiekt ten powstał pod zakład produkcyjny garniturów Hugo Boss, jednak z różnych względów jego produkcja została przeniesiona zagranicę, a kompleks produkcyjny zmienił właściciela, jednak branża nadal została szwalnicza.


Infrastruktura:
Duże zaplecze socjalno-biurowe
Hale o wysokości 3,5 m i 5,0 m o różnych powierzchniach
Utwardzony plac manewrowy dla dużych samochodów ciężarowych oraz naziemne parkingi samochodowe
Własny transformator o mocy 600 KW oraz agregat prądotwórczy 320 KW


Nieruchomość ta ma możliwość adaptacji na dowolne cele, ze względu na  zróżnicowanie zagospodarowania obiektu od biurowego, przez hale produkcyjne, magazynowe, dobrze rozwinięte węzły sanitarne, po obiekty mogące spełniać funkcje noclegowe.


Jest to idealne miejsce pod produkcję, magazyn z częścią socjalną i noclegową dla pracowników lub np.:

- centrum sportowo-edukacyjne - gdzie w części biurowej byłyby sale konferencyjne, zajęcia językowe, programistyczne, logopeda, psycholog, różne pracownie kreatywne, plastyczne i inne, natomiast w halach zajęcia sportowe, strzelnica, crossfit, park trampolin, gym, fitness, spinning, parkur, paintball i wiele innych.
Ogromny teren zielony daje kolejny potencjał pod zagospodarowanie sportowe, rekreacyjne, place zabaw, ścieżki edukacyjne i inne.

- Wedding lub Event Center - hale, sale i różne pomieszczenia, których mnóstwo jest w tym obiekcie, mogą być wykończone w różnych aranżacjach tematycznych (pod wesela, komunie, imprezy, eventy, uroczystości), a część pensjonatowa to idealne miejsce na zaplecze noclegowe dla gości.
Duży teren zielony ze stawem stwarza możliwość bajecznej aranżacji ogrodu, mostku, terenów z altanami, alejkami, idealne pod sesje zdjęciowe.

Świetny rozkład budynku pozwala na zaplanowanie wszelkiej działalności, zrobienia strefy biurowej, noclegowej, gastronomicznej, magazynowej, usługowej itd.

Ogromna plastyczność możliwości aranżacji i dostosowania pomieszczeń oraz hal na różne potrzeby powoduje, że obiekt ten jest praktycznie idealny pod każdy biznes.

Do tego lokalizacja w centralnej Polsce, blisko Łodzi, Zduńskiej Woli, Kalisza, Wielunia, świetny dojazd trasą ekspresową S8 zapewnią komunikację i ruch klientów z okolicznych miejscowości i miast.

Przedstawiona informacja jest poglądowa, serdecznie zapraszam do kontaktu w celu prezentacji tego unikatowego obiektu oraz zapoznania się ze szczegółami nieruchomości i rzutami budynków.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia potencjału tego urokliwej nieruchomości.

Nie zwlekaj - zadzwoń!
Więcej informacji - serdecznie zapraszam do kontaktu:

Dorota Karpińska
Tel.: 664 093 333
/>

For sale commercial property located on nearly 3 hectares of land and developed with several buildings:

• technical facilities
• guesthouse/residential facilities
• main building consisting of office, technical, production, halls, technical.

Property details:
Terrain: 4 plots of land, fenced area, a large part of green and developed.
Access to public road: Provincial road 479
Location: Close to the S8 Sieradz-East expressway junction
Usable area of buildings: Approximately 5500 m²
Year of construction: 1995
There is no MPZP - in the terms and conditions of development the area of production and service development.


The property has access to a public road - provincial road 479.
A great advantage is the close location at the junction of the expressway S8 Sieradz-East. Great location in central Poland is an ideal place for both production and services.


The area consists of four plots of land, which are a large green part and a built-up part.


The genesis of the building goes back to 1995 when the facility was built under the Hugo Boss suit manufacturing plant, but for various reasons its production was transferred abroad, and the production complex changed hands, but the industry remained sewing.


Infrastructure:
Large social and office facilities
Halls with a height of 3.5 m and 5.0 m with different areas
Paved maneuvering area for large trucks and above-ground parking lots
Own transformer with a capacity of 600 KW and a power generator 320 KW


The property has the possibility of adaptation for any purpose, due to the diversity of development of the facility from office, production halls, warehouses, well-developed sanitary facilities, to facilities that can serve as accommodation.


It is an ideal place for production, warehouse with social and accommodation part for employees or, for example:

- sports and educational center - where in the office part there would be conference rooms, language classes, programming, speech therapist, psychologist, various creative, art studios and others, while in the halls there would be sports classes, shooting range, crossfit, trampoline park, gym, fitness, spinning, parkour, paintball and many others.
A huge green area gives further potential for sports development, recreational activities, playgrounds, educational paths and more.

- Wedding or Event Center - halls, halls and various rooms, of which there are plenty in this facility, can be finished in various thematic arrangements (for weddings, communions, parties, events, celebrations), and the guest house part is an ideal place for accommodation facilities for guests.
A large green area with a pond offers the possibility of fabulous garden arrangements, a bridge, areas with gazebos, alleys, ideal for photo shoots.

The excellent layout of the building allows you to plan any activity, make an office area, accommodation, catering, storage, service, etc.

The great plasticity of the possibility of arranging and adapting the rooms and halls to different needs makes this building practically ideal for any business.

In addition, the location in central Poland, close to Lodz, Zduńska Wola, Kalisz, Wieluń, excellent access via the S8 expressway will ensure communication and customer traffic from neighboring towns and cities.

The information presented here is illustrative, I cordially invite you to contact me for a presentation of this unique property and to get acquainted with the details of the property and building plans.

Feel free to contact me to arrange a presentation and discover the potential of this charming property.