Wyspa Cypr jest spokojnym centrum życia, położonym w samym sercu Morza Śródziemnego, z unikalnymi piaszczystymi plażami. Wioska Mutluyaka, znajdująca się na północnym wschodzie wyspy, to urokliwa miejscowość w Gazimağusa, oddalona o 10 minut jazdy od centrów miast Iskele i Gazimağusa. W ostatnich latach region stał się popularny jako miejsce zamieszkania dla osób preferujących ciche życie. Mutluyaka jest położone bardzo blisko plaż i w niedalekiej odległości od historycznych miejsc, takich jak groby królewskie, starożytne miasto Salamis czy Zamek Gazimağusa.
Działki na sprzedaż w Gazimağusa, Cypr Północny znajdują się 500 m od centrum wioski, 500 m od klasztoru św. Barnaby i Muzeum Ikon, 6 km od Lasu Salamis, 7,5 km od Near East College i Near East Hospital, 8,5 km od Starożytnego Miasta Salamis, 9 km od Szpitala Państwowego Gazimağusa i Uniwersytetu Wschodniośródziemnomorskiego, 10 km od plaż Kocareis i Glapsides, 12 km od Long Beach w İskele, 12 km od centrum miasta İskele, 14 km od Portu Gazimağusa, 38 km od Międzynarodowego Lotniska Ercan i 53 km od Międzynarodowego Lotniska Larnaka.
Działki na sprzedaż składają się z 48 działek o niemal równej wielkości. Ponieważ w regionie znajdują się zazwyczaj domy wolnostojące, jest to idealne miejsce do budowy jednorodzinnego lub dwupiętrowego domu wolnostojącego. Wskaźnik zabudowy wynosi 35% i dozwolone są dwa piętra. Wszystkie grunty mają drogę dojazdową. Każda działka posiada odrębny akt własności.