Przeniesienie
English
ekskluzywne centrum biznesowe na pierwszej linii morza - Šetalište, Budva
Niepowtarzalny obiekt inwestycyjny położony w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry - bezpośrednio na promenadzie, w pierwszej linii do morza - jest na sprzedaż. Mówimy o w pełni operacyjnym centrum biznesowym o stabilnych, zróżnicowanych dochodach i wyraźnie określonym zwrocie z inwestycji, co czyni tę ofertę niezwykle rzadką na rynku.
Całkowita powierzchnia brutto nieruchomości wynosi 1,270 m ² i jest funkcjonalnie zorganizowana, aby połączyć zawartość komercyjną i butikowy hotel, tworząc silny i stabilny dochód przez cały rok.
Na parterze nieruchomości znajduje się przestrzeń komercyjna wynajęta renomowanemu łańcuchowi międzynarodowemu, który generuje miesięczny dochód w wysokości 20 000 EUR. Dzięki pierwszorzędnej pozycji na promenadzie i wysokiej częstotliwości turystów i mieszkańców, zakup ten stanowi stabilne i długoterminowe źródło dochodu. Ponadto na parterze znajdują się dodatkowe pomieszczenia handlowe - salon masażu i sklep z pamiątkami - z aktywnymi nabywcami, które różnicują i zabezpieczają dochody.
Obiekt obejmuje również butikowy hotel z osobnym wejściem, który posiada 12 kwater. Hotel generuje średni roczny dochód w wysokości około 200,000 euro, z doskonałą obsadą w sezonie turystycznym i wyjątkowy popyt ze względu na lokalizację na wybrzeżu morza. Operacja jest dobrze utrzymywana i funkcjonalna, bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Dzięki połączeniu długoterminowych komercyjnych zakupów i działalności hotelowej obiekt zapewnia stabilny i przewidywalny przepływ środków pieniężnych. W oparciu o bieżące dochody szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi około 10 lat, co stanowi bardzo atrakcyjny stosunek ceny do dochodu dla lokalizacji premii jak Budva.
Takie nieruchomości na pierwszej linii morza prawie nie pojawiają się na rynku, co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny i długoterminowe bezpieczeństwo kapitału.
