Działki 1 pokój 1 917 m² Marki, Polska

Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy nad brzegiem rzeki Czarnej. To najnowsza perełka w okolicy Marchii, ponieważ nie będą tu budowane żadne budynki mieszkalne ani domy szeregowe. Od placu do ulicy Spaserowej, gdzie znajduje się cała komunikacja, jest tylko 270 metrów. Droga do działki jest prywatna, sąd zdecydował już o konieczności służebności drogowej. Warunki przyłączenia do sieci dystrybucyjnej PGE będą dostępne w 2025 roku. Przystanek autobusowy nr 140 znajduje się zaledwie 600 metrów, a do stacji metra Trotska można dojechać w 30 minut. Szybki dojazd do autostrady S8 i 300 m do Lasu Slupets.

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie terenu pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową. Podstawowym przeznaczeniem jest budownictwo jednorodzinne w zabudowie jednorodzinnej, z wyłączeniem kamienic i domów w zabudowie bliźniaczej. Dodatkowo przewidziano drogi drugorzędne oraz otwarte tereny sportowo-rekreacyjne bez dużych obiektów przekraczających 5% powierzchni terenu. Dopuszczalne są mieszkaniowe obiekty handlowo-usługowe o powierzchni użytkowej do 200 m².

Stan zagospodarowania wymaga, aby na każdą działkę inwestycyjną przypadało co najmniej 75% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość budynku może dochodzić do trzech kondygnacji nadziemnych (parter, drugie piętro, poddasze mieszkalne). Minimalna wielkość placu budowy to 1500 m².

Ochrona przyrodnicza obejmuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych oraz wzmacniania terenu w specjalnej strefie ochrony ekologicznej rzeki Czarna. Naturalny krajobraz, flora i fauna są objęte ścisłą ochroną. Ochroną objęte są istniejące drzewa i obszary leśne o wysokich walorach przyrodniczych. Zastosowanie mają przepisy zarządzenia wojewody w sprawie utworzenia Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dla miejskiej strefy ochrony.

Infrastruktura techniczna umożliwia lokalizację lokalnych przepompowni ścieków oraz stacji transformatorowych 15/0,4 kV.

Na sprzedaż dostępnych jest również kilka sąsiadujących działek od strony ulicy Speyserova (ok. 10 000 m²).