Przeniesienie
Deutsch
Русский
KK-1780. Nieruchomość na działce o powierzchni 14,7 ha z willą wiejską
Wśród wspaniałych wzgórz Pizy, w pobliżu Volterra i z prowincjonalnego miasta ze wszystkimi usługami, jest na sprzedaż nieruchomości 14,7 ha z willi wiejskiej, która jest wykorzystywana jako agroturystyka, winnica (0,5 ha) i piwnica wina.
Wygodna droga asfaltowa prowadzi do nieruchomości, a sąsiednie miasto ze wszystkimi usługami znajduje się 5 minut (2 km; 5 minut). Z willi można łatwo dotrzeć do wszystkich znanych miast Toskanii: Etruskan Volterra (20 km; 25 min), Cecina (37 km; 45 "), dzielnica wina Bolgheri (42 km; 50 '), wieża San Gimignano (52 km; 1 h 5'), średniowieczna Siena (65 km; 1 h 20 '), Piza (76 km; 1 h 20'), Greve in Chianti (83 km; 1 h 40 '), Montalcino (99 km; 1 h 55'), Florencja renesansu (100 km; 1 h 45 ') i Łuk (1 35 h).
Najbliższe lotniska do nieruchomości to Pisa Galileo (73 km; 1 h 10 '), Florence Peretola (109 km; 1 h 35'), Grosseto Baccarini (93 km; 1 h 30 '), Bolonia Marconi (197 km; 2 h 30'), Rzym Fiumicino (262 km; 3 h 15 '), Rzym Ciampino (282 km; 3 h 35'), Mediolan Linate (361 km; 3 h 50 ') i Mediolan Malpensa (415 km; 4 h 20').
Opis budynków
Kamienna willa wiejska (425 metrów kwadratowych, 10 sypialni i 9 łazienek) znajduje się na dwóch piętrach i składa się z mieszkania hostessy i agroturystyki do wynajęcia.
- Apartament goszczący (70 m2): salon z kominkiem, kuchnia, dwie sypialnie i łazienka;
- Agroturystyka (355 m2): restauracja (30 miejsc) z portico od strony basenu, wyposażona kuchnia profesjonalna, sala, dwie sypialnie z łazienką i sześć sypialni z łazienkami.
W pobliżu głównego budynku znajduje się winiarnia (97 metrów kwadratowych), gdzie wino produkowane jest z winogron zebranych w gospodarstwie.
Status i oddzielenie
Wiejska willa została wybudowana na przełomie XVIII i XIX wieku i była znacznie mniejsza niż współczesna wersja. Ostatnia część willi została dodana na początku XX wieku.
Szczegółowa renowacja nieruchomości, przeprowadzona w ostatnich latach, pozwoliła zachować oryginalny wygląd budynku: jego kamienna fasada, cegiełka, podłogi wykonane z płytek, drewniany rigel i wewnętrzne kamienne łuki.
Terytoria
Nieruchomość otacza działkę o powierzchni 14,7 ha, która składa się z funkcjonalnej winnicy (0,5 ha), gaju oliwnego (800 drzew), gruntów ornych i sadu. Winnica jest uprawiana głównie z czerwoną odmianą winogron (Sangiovese, Canaiolo) i jedną białą odmianą winogron (Vermentino). Roczna wielkość produkcji wina wynosi 2500-3.000 butelek, które pozostają do użytku lokalnego i są sprzedawane gościom agroturystyki.
Niedaleko od willi znajduje się basen o wymiarach 15 x 7,5 m, który pozwala podziwiać imponujące i zawsze unikalne widoki na zachód słońca.
Stosowanie i potencjał
Obecnie nieruchomość jest zaangażowana w działalność hotelową, która jest z powodzeniem połączona z produkcją wina i oliwy z oliwek, dzięki piwnicy wina. Posiadanie oddzielnego mieszkania pozwala właścicielom żyć i pracować w willi w tym samym czasie.
Alternatywnie można przekształcić nieruchomość w większą prywatną rezydencję.
Miasta przez sąsiedztwo
Najbliższe osiedle z usługami (2 km; 5 '), Volterra (20 km; 25'), Cecina (37 km; 45 '), Bolgheri (42 km; 50'), San Gimignano (52 km; 1 h 5 '), Siena (65 km; 1 h 20'), Piza (76 km; 1 h 20 '), Greve in Chianti (83 km; 1 h 40'), Montalcino (99 km; 1 h 55 '), Florencja (100 km; 1 h 45'), Lucca (116 km; 1 h 35 ')
Najbliższe lotniska
Pisa Galilei (73 km; 1 h 10 '), Florence Peretola (109 km; 1 h 35'), Grosseto Baccarini (93 km; 1 h 30 '), Bolonia Marconi (197 km; 2 h 30'), Rzym Fiumicino (262 km; 3 h 15 '), Rzym Ciampino (282 km; 3 h 35'), Mediolan Linate (361 km; 3 h 50 '), Mediolan Malpensa (415 km; 4 h 20').
Dodatkowe usługi firmy:
- Sprawdzanie czystości prawnej
- Wsparcie prawne transakcji z gwarancją uzyskania wszystkich dokumentów dotyczących własności
- Podróże: Rezerwacja biletów lotniczych w najniższej cenie
- Usługi postsprzedaży - rozwiązanie wszelkich pytań dotyczących utrzymania nieruchomości
KK- 1780
