Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w pobliżu uroczego renesansowego miasta Svetvinčenat w centrum Istrii, nowoczesna willa z basenem jest otoczona dziewiczą przyrodą i spokojną okolicą, będąc zaledwie około 17 km od Adriatyku.
Całkowita powierzchnia mieszkalna domu wynosi 220 metrów kwadratowych, znajduje się na powierzchni 895 metrów kwadratowych, oferując prywatność, komfort i wysoki standard nowoczesnego życia w jednym z najbardziej autentycznych regionów Chorwacji.
Malownicze miasto Svetvinčenat znajduje się na płaskowyżu około 310 metrów nad poziomem morza i jest powszechnie znane ze swojego pięknego renesansowego placu i imponującego średniowiecznego zamku Morosini-Grimani Castle, jednej z najlepiej zachowanych twierdz w Istrii. Gmina obejmuje liczne tradycyjne wioski otoczone lasami, winnicami i pastwiskami, tworząc idylliczne środowisko, które przyciąga turystów zainteresowanych historią, kulturą, gastronomią i turystyką wiejską. Nieruchomość ta cieszy się spokojną pozycją w tradycyjnej miejscowości istryjskiej, ale pozostaje dogodnie blisko dużych miast i infrastruktury, zapewniając doskonałą równowagę między spokojnym wiejskim życiem i łatwy dostęp do urbanistycznych udogodnień.
Willa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Svetvinčenat, podczas gdy miasta Vodnjan i Barban znajdują się w odległości około dziesięciu kilometrów. tętniące życiem miasto Pula, znane z bogatego rzymskiego dziedzictwa i różnorodnej oferty kulturalnej i gastronomicznej, znajduje się około dwudziestu kilometrów od nieruchomości. Ta strategiczna lokalizacja umożliwia szybki dostęp do plaż, restauracji, sklepów i wszystkich niezbędnych usług przy zachowaniu spokoju środowiska naturalnego.
Sam dom jest starannie zaprojektowany jako przestronna rezydencja na parterze. Układ obejmuje halę wejściową, łazienkę, pralnię i pomieszczenie magazynowe, kotłownię oraz dużą halę centralną z salą zabaw. Istnieją trzy wygodne sypialnie, każdy z własną łazienką i bezpośredni dostęp do tarasu słonecznego i basen. Open-concept salon oferuje jasny salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia, tworząc atmosferę dla codziennego życia i rozrywki. Z salonu znajduje się bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu i przestronnego tarasu słonecznego z basenem, co pozwala mieszkańcom w pełni cieszyć się spokojnym otoczeniu i stylu życia na zewnątrz typowym dla luksusowych willi w Istrii.
Wysokiej jakości materiały i nowoczesny sprzęt są widoczne w całym wnętrzu. Wszystkie piętra pokryte są eleganckimi płytkami ceramicznymi, podczas gdy ogrzewanie podłogowe napędzane pompą ciepła zapewnia komfortowe temperatury w miesiącach zimowych. Urządzenia klimatyzacyjne są instalowane w każdym pomieszczeniu w celu zapewnienia efektywnego ogrzewania i chłodzenia przez cały rok. Nieruchomość obejmuje również kolektory słoneczne do gorącej wody z kotłem o pojemności 300 litrów, a układ słoneczny może dodatkowo obsługiwać system ogrzewania podłogowego, znacznie zmniejszając zużycie energii i koszty operacyjne.
Piękny ogród posiada basen o łącznej powierzchni 35 metrów kwadratowych. Basen jest wykończony płytki ceramiczne i wykorzystuje system elektrolizy z słoną wodą, zapewniając bardziej naturalne doświadczenie pływania. Dokonano również przygotowań do instalacji systemu ogrzewania basenu. Obok basenu znajduje się przestronna, zadaszona kuchnia letnia o powierzchni około 30 metrów kwadratowych, w pełni wyposażona w duży kominek, grill, instalację wody i wszystkie niezbędne udogodnienia do zewnątrz jadalnia i zebrania z rodziną i przyjaciółmi. Rozszerzenie stoczni oferuje dodatkową zieloną przestrzeń, która może być zorganizowana zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela, zarówno dla ogrodnictwa, relaksu lub rekreacji.
Obiekt oferuje trzy prywatne miejsca parkingowe i jest zbudowany z izolacji termicznej 10 cm dla poprawy efektywności energetycznej. Dodatkowe funkcje obejmują telewizję satelitarną, dostęp do Internetu oraz przygotowanie do nadzoru wideo. Willa jest w pełni wyposażona w starannie dobrane wysokiej jakości meble wliczone w cenę, podczas gdy kuchnia jest wyposażona w nowoczesne, wysokiej jakości urządzenia. Zewnętrzna stolarka wykonana jest z PVC ze szkła trójwarstwowego, zapewniając doskonałą izolację i trwałość, a gustowne oświetlenie zewnętrzne tworzy ciepłą i elegancką atmosferę w godzinach wieczornych.
Ta nowoczesna willa w pobliżu Svetvinčenat stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących domu w naturalnym otoczeniu z nowoczesnym komfortem i prywatnością. Dzięki spokojnej i odosobnionej lokalizacji, w otoczeniu zieleni jeszcze blisko dużych miast i wybrzeża Adriatyku, nieruchomość jest idealna do komfortowego życia rodzinnego, relaksującej rezydencji wakacyjnej lub opłacalnej inwestycji dla luksusowego wypoczynku turystycznego w bardzo wysublimowanym regionie Istrii.
Sygn.: RE- U- 45944Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanizowane, Nowoczesne
