Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa willa z basenem na dachu w odległości 5 * * * * * * * * w okolicy Umag!
Budowa zakończona!
Istnieje możliwość hipoteki / finansowania!
Cena jest ustawiana z meblami, wyposażeniem, parkingiem i VAT.
Jeśli kupisz jako firma - będzie bez VAT.
Fantastyczna lokalizacja zaledwie kilka km od słoweńskiej granicy z widokiem Piran Bay i Portoroz!
Prace budowlane są sfinalizowane do czerwca 2022 r. Resort działa!
Wille posiadają całkowitą powierzchnię i mogą przystosować do 8 osób, które oferują 5 sypialni, 5 łazienek, garaż na 2 samochody, prywatny basen na dachu.
Willa ma wiele poziomów (5) i winda.
Poziom 1 102 m kw. oferuje tawernę / konoba dla gości przyjęcia, łazienka, przechowalnia, winiarnia, pokój zabaw.
Poziom 2 z 86 m2 oferuje garaż na 2 samochody, sypialnia gościnna i łazienka, hala, pomieszczenia techniczne.
Poziom 3 cca. 102 m2 oferuje trzy sypialnie z łazienkami en- suite, taras, sala, miejsce do przechowywania.
Poziom 4 102 m2 oferuje salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia z łazienką, wc gości, taras.
Poziom 5 z 47 m kw. oferuje odkrytą jadalnię, wc, miejsce do opalania i basen 29 m kw..
5 * * * * * * gwiezdna infrastruktura kompleksu ośrodka będzie obejmować:
UWAGA:
Specjalna oferta hipotetyczna na finansowanie zakupu mieszkań / willi
Dla indywidualnych osób prywatnych / kupujących
Hipoteka może zostać wydana rezydentowi UE, który ma dochody w walucie UE.
Okres kredytowania: maksymalnie 30 lat
Płatność: przez miesięczne raty (kredyty i odsetki)
Kapitał własny: min 30% wartości nieruchomości
Zabezpieczenie: zastaw nieruchomości, kredyt do 70% wartości zabezpieczenia
Otwarcie konta w Słowenii z regularnym napływem jest obowiązkowe
Termin: pożyczka jest emitowana po zapłaceniu kapitału własnego, po otwarciu konta w wyznaczonym banku, po otrzymaniu zezwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości.
Stopy procentowe mogą być stałe lub zmienne:
stawki stałe
1-10 lat - 1,7%
11- 20 lat - 2,1%
stopy zmienne
1- 10 lat - 6m Euribor + 1,35%
11- 20 lat - 6m Euribor + 1,50%
21-30 lat - 6m Euribor + 1,60%
Koszty i opłaty:
opłata zatwierdzająca: 980 eur
koszty notarialne
wycena bezpłatna
Wymagane dokumenty:
kopia paszportu
Świadectwo zatrudnienia
Sprawozdanie z dochodów za lata 2019, 2020
oświadczenie o zadłużeniu
rachunek bankowy
mogą być wymagane dodatkowe dokumenty
Dla klientów korporacyjnych
Finansowanie kredytów hipotecznych może być świadczone na rzecz przedsiębiorstwa chorwackiego lub unijnego.
Okres kredytowania: maksymalnie 12 lat
Płatność: przez kwartalne równe raty kredytowe
Stopa procentowa: 6mEuribor + 3%, kwartalna płatność odsetek
Kapitał własny: min 30% wartości nieruchomości; 50% w przypadku SPV założonego w celu nabycia nieruchomości i wynajęcia nieruchomości jest jedynym dochodem
Wymagane odpowiednie zdolności kredytowe i przepływy pieniężne.
Zabezpieczenie: zastaw nieruchomości, kredyt do 70% wartości zabezpieczenia lub 50% w przypadku SPV
Otwarcie konta w Słowenii z regularnym napływem jest obowiązkowe (lub konto SPV).
Termin: pożyczka jest emitowana po zapłaceniu kapitału własnego, po otwarciu konta w wyznaczonym banku, po otrzymaniu zezwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości.
Koszty i opłaty:
opłata zatwierdzająca: 0,5%
opłata za zarządzanie: 0,1% raz w roku na zaległe saldo kredytu
koszty notarialne
wycena bezpłatna
Proszę się nie wahać.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Magazynowanie, Siłownia, Spa, Winda
