Działki 11 748 m² Gromin Dolac, Chorwacja

Gromin Dolac, Chorwacja, Opcina Jelsa

€195,000

€17/m²

Działki 11 748 m² Gromin Dolac, Chorwacja

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Split-Dalmatia County
Miasto

Opcina Jelsa
Wioska

Gromin Dolac

Charakterystyka obiektu

Usługi komunalne / Czysta energia

Elektryczność:

Dostępne

Opis

Grunt rolny blisko morza i z widokiem na morze, Jelsa, zatoka Prapatna, 11.748 m2 *Droga dojazdowa, woda, prąd obok działki W pobliżu Jelsy, po północnej stronie wyspy Hvar i w zatoce Prapratna znajduje się działka rolna o powierzchni 11.748 m2. Grunt znajduje się na wzgórzu z widokiem na całą zatokę i jest oddalony od morza o 300 m2. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jelsa możliwe jest wybudowanie budynku na potrzeby gospodarki rolnej, gastronomii i usług turystycznych związanych z zarejestrowanym obrotem rolnym.Obowiązkowa wielkość działek musi wynosić ponad 30.000 m2, ale co najważniejsze, działki NIE MUSZĄ BYĆ POŁĄCZONE. Obowiązkowo muszą mieć co najmniej 10.000 m2 w jednym kawałku, co jest zapewnione dzięki tej działce! ⌂Do celów budowlanych, tj. różnic w wymaganej powierzchni pod zabudowę, która musi wynosić 3 ha, dodatkowy teren rolny jest już przygotowany do ewentualnego zakupu z jasną własnością w tej samej gminie. ⌂ Ta działka znajduje się w korzystnym położeniu i na takiej wysokości, że przyszły budynek będzie miał fantastyczny widok na zatokę, przyrodę i jej przyszłe bogactwo rolnicze.Można zbudować budynek z dwoma poziomami, tj. częścią nadziemną o maksymalnej powierzchni brutto 400 m2 i wysokości 5 m, oraz kondygnacją podziemną, tj. piwnicą o powierzchni do 1000 m2.Aby budowa była dozwolona, konieczne będzie, aby co najmniej 70% całkowitej powierzchni nieruchomości było obsadzone stałymi plantacjami, takimi jak oliwki, winorośl, nieśmiertelniki itp.Budowa tego typu budynków w tej lokalizacji nie jest dla każdego, ale rzadkość i wartość, które powstaną, są pragnieniem każdego. Infrastruktura, czyli woda i prąd, znajduje się w dolnej części działki, w pobliżu już wybudowanego domu. Ponadto, wzdłuż dolnej części działki zbudowano drogę dojazdową, która jest połączona z zatoką i prowadzi do Jelsy. Odległość do Jelsy wynosi 10 km, a do Starego Miasta i portu promowego do Splitu 18 km. I25084 Uvala Prapatna

Zaktualizowano: 30.08.2024