Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ten wyjątkowy apartament nad morzem na sprzedaż na pięknej wyspie Drvenik Mali zajmuje naprawdę unikalną pozycję na linii frontu, oferując głębokie inwestycje i potencjał rozwojowy.
Otoczona bujną śródziemnomorską zielenią i nietkniętą przyrodą, ta przybrzeżna nieruchomość zapewnia najwyższą prywatność, autentyczną atmosferę wyspiarską oraz niezakłócony widok na morze.
Dzięki swojej bardzo atrakcyjnej pozycji i ekspansywnej działce nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do wynajęcia turystycznych, prywatnych rodzinnych domów wakacyjnych lub dużego projektu inwestycyjnego. Wszechstronna nieruchomość oferuje możliwość zamiany na ekskluzywną luksusową willę z basenem lub przebudowy w urządzenia komercyjne, takie jak restauracja przy plaży, bar plażowy lub sklep spożywczy do obsługi wyspy.
Dom położony jest na masywnej działce o powierzchni 1806 metrów kwadratowych, która korzysta z podwójnego dostępu przez szerokie drogi podejścia. Ponieważ istniejący budynek jest strategicznie położony na krawędzi i na szczycie działki, ogromna ilość otwartej przestrzeni pozostaje przed i obok domu, co pozwala na budowę dużego miejsca na basen, miejsce do opalania, prywatny parking lub dodatkowe struktury pomocnicze.
Całkowita powierzchnia mieszkalna nieruchomości wynosi 212 metrów kwadratowych, rozmieszczona w dwóch funkcjonalnych piętrach.
Parter składa się z trzech sypialni, przestronny salon zintegrowany z kuchnią i jadalnią oraz dwie łazienki. Położony przed tym poziomem jest duży zadaszony taras o powierzchni około 50 metrów kwadratowych, doskonale zaprojektowany do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu i otwarte widoki na morze. Pod tym tarasem znajduje się duży tradycyjny zbiornik wodny o pojemności siedmiu wagonów, który dostarcza wodę do domu, obok niedokończonej tawerny lub konoba, który oferuje doskonałe możliwości dalszego dostosowania do piwnicy wina lub przestrzeni społecznej.
Pierwsze piętro jest zorganizowane w dwa oddzielne apartamenty gościnne, co nieruchomości idealne dla natychmiastowego dochodu z wynajmu. Każdy apartament zawiera dwie sypialnie, łazienkę i otwarty salon z kuchnią, doskonale nadaje się do goszczenia turystów i turystów.
Oprócz głównego budynku mieszkalnego posiadłość obejmuje dwie struktury pomocnicze. Pierwszym z nich jest budynek pomocniczy o średnicy 21 metrów z dodatkową toaletą, a drugim jest budynek o średnicy 32 metrów w pełni urządzony jako kuchnia letnia na zewnątrz z funkcjonalnym kominkiem, idealny do obiadu i zebrań.
Nieruchomość wyposażona jest również w dwa tradycyjne zbiorniki wodne. Jeden z nich zapewnia dodatkowe siedmiowagony i jest w pełni operacyjny, podczas gdy drugi, o pojemności około dwóch do dwóch i pół wagonów, jest obecnie nieużywany.
Ściśle urządzony ogród dodatkowo wzmacnia autentyczny śródziemnomorski charakter tej wyspy. Ogród odkryty dysponuje grillem, placem zabaw dla dzieci oraz licznymi dojrzałymi roślinami śródziemnomorskimi, w tym cytryną, mandarynką, migdałami i drzewami figowymi, a także winiarnią, która rozciąga się pięknie wzdłuż ogrodzenia.
Ta znakomita nieruchomość z widokiem na morze stanowi rzadką okazję do zakupu domku nad morzem w Chorwacji na wyjątkowej lokalizacji nabrzeża z masywną działką, funkcjonalną infrastrukturą i niekończącymi się możliwościami przyszłego rozwoju nieruchomości.
Sygn.: RE- LB- IRO2904Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogród, Urbanizowany
