VARAZDIN
14ha Powierzchnia handlowa dla przemysłu, produkcji i rynków specjalistycznych
CHORWACJA
Miasto Varaždin z około 50 000 mieszkańców jest jednym z najważniejszych ośrodków gospodarczych w Chorwacji - położonym na północny zachód od rzeki Drava - niedaleko Słowenii, Austrii i Węgier.
Najważniejszymi branżami są przemysł spożywczy, budowlany, włókienniczy, metalowy i drzewny oraz IT. Varaždin posiada doskonałe połączenia transportowe na drogach i kolei i jest dobrze połączony z portami morskimi Rijeka, Trieste i Koper. Varaždin jest również znany jako silne miasto przemysłowe, z wysoko rozwiniętą strefą przemysłową, w której znajduje się również obszar handlowy. To jest przy wejściu do miasta Varaždin, bezpośrednio na głównej drodze, niedaleko od autostrady. Istnieje również dostęp koleją, a w bezpośrednim sąsiedztwie jest również miejskie lotnisko, gdzie ruch lotniczy jest możliwy przy mniejszych samolotach.
To nieruchomości byłej fabryki. Plac jest płaski, w postaci nieregularnego placu o łącznej powierzchni 135,322m2 - prawie 14 ha!
INFRASTRUKTURA KOMUNIKACJI
- GAS: Istnieje połączenie z linią gazową o mocy 4 - 4,5 MW.
- STROM: Istnieje połączenie z siecią energetyczną, o całkowitej mocy 1944k Linia W.
- WASSER: Na działce znajduje się połączenie z miejską siecią wodną, która jest podłączona do sieci dystrybucyjnej w pomieszczeniach fabryki. Połączenie z przyrządami pomiarowymi ma profil 100 mm, co odpowiada wymaganiom ochrony przeciwpożarowej 10 litrów na sekundę.
- ABWASSER: W północnej części nieruchomości znajduje się połączenie z siecią kanalizacyjną o średnicy rury 50cm. Połączenie to obejmuje cały system kanalizacji dawnej fabryki. Połączenie działa również dzisiaj.
PODSTAWA STADTU VARAŽDIN
Spojrzenie na planowanie budowy miasta Varaždin pokazuje, że nieruchomości znajdują się w strefie budowlanej, z produkcji-biznesu i zastosowania gospodarczego. Oznacza to, że w tej strefie mogą być realizowane projekty gospodarcze, które można zaakceptować z punktu widzenia ochrony środowiska. Są to:
- Produkcja: przemysłowa, handlowa, rzemieślnicza i handlowa, a także magazyny
- DEKLARACJA: Administracja, biura, handel detaliczny i hotele
- INNE OCHRONA WSPÓLNOTY: targi, punkty zbiórki odpadów, spalarnie odpadów
- Budynek gospodarki odpadami
- Budynki przyjazne dla turystów, budynki rozrywkowe i inne
UWAGI DOTYCZĄCE FLIGHTÓW
Zgodnie z obowiązującymi przepisami zatwierdzona budowa gruntów w Varaždin wynosi 40%. W wyjątkowych przypadkach można również zatwierdzić budowę w wysokości 60%.
Budynki zostały usunięte, a cały azbest usunięto z placu budowy i usunięto.
Nowo odnowione hale mają powierzchnię 11.345,5m2
- HALLE 1 = 2,205,70m2
- HALLE 6 = 5.080,25m2
- HALLE 20 a do e = łącznie 4.059,55m2
Zdjęcia pokazują nowe korytarze!
Informacje podane powyżej pokazują, że około 55 000 m2 budynków może być zbudowany na tym terenie podczas budowy 40%, a około 82 000 m2 może być zbudowany na konstrukcji 60%. Niezawodne są budynki z piwnicy + parter + 4 piętra.
PRODUKCJA WERKE, LAGERHALLEN, ZOLLFREIZONE
Na miejscu można utrzymać obecny cel użytkowania, z konieczną renowacją zasobów. Oprócz zakładów produkcyjnych, magazynów lub strefy wolnej od wilgoci można również budować na tym terenie.
WSTĘP
Lokalizacja tej strony jest idealnym miejscem na budowę centrum handlowego. Lokalizacja znajduje się na bardzo bogatej drodze, jest bardzo rozległy i oferuje również możliwość oddzielenia dostępu do dostawy od dostępu dla klientów - w tym miejsc parkingowych.
Powierzchnia: ok. 135.322m2, prawie 14ha
Cena: 78,- / m2
Razem: 10,555,000 EUR. -
plus 3% + VAT. Sąd mediacyjny
My z IC- REAL będziemy towarzyszyć jako nabywca i inwestor w projekcie budowlanym / rekonstrukcja itp. - od planowania z architektami, uzyskania wszystkich pozwoleń na budowę - do budowy z pierwszej klasy regionalnych firm budowlanych!
Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że zakup nieruchomości podlega oddaniu do eksploatacji, potrzebujemy potwierdzenia i dowodu identyfikacji wszystkich osób odwiedzających nieruchomość. Bestseller dostaje dopłatę za zakup, niezależnie od ceny sprzedaży tutaj! Zainteresowane strony mogą złożyć wiążącą ofertę zakupu, w tym dowód posiadania kapitału.
To ekskluzywna sprzedaż IC- REAL! Częściowa publikacja tekstów i obrazów jest niedozwolona.
Copyright by IC- REAL, Kastanjer 4, 52100 Pula - błędy zastrzeżone!
