Hotel 600 m² Novi Vinodolski, Chorwacja

Novi Vinodolski, Chorwacja, Grad Novi Vinodolski

€4,50M

€7,500/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2152050

Data aktualizacji: 8.02.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Primorje-Gorski Kotar County
Miasto

Grad Novi Vinodolski
Miasteczko

Novi Vinodolski

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€7,500/m²
Powierzchnia całkowita

600 m²

Opis

Cudowny nowy hotel w pierwszej linii od morza - oficjalna kategoria 3*** gwiazdek!
Hotel oferuje wspaniałe widoki na morze i jest położony ok. 500 metrów od pięknej plaży.

Budynek hotelu ma trzy piętra + na terenie znajdują się dodatkowe budynki (w tym budynek starej restauracji).
Parter oferuje recepcję, restaurację, trzy pokoje dla personelu, pomieszczenia magazynowe i schowki oraz jeden apartament typu studio, wszystkie całkowicie odnowione w zeszłym roku.
Na parterze znajdują się dwa nowe, całkowicie odnowione luksusowe apartamenty, jeden ok. 80 m2, drugi ok. 50 m2 z dużymi szklanymi ścianami z widokiem na morze.
Na pierwszym piętrze znajduje się 10 zupełnie nowych, nowoczesnych pokoi z łazienkami, sklasyfikowanych jako 4 gwiazdki!
Za budynkiem znajduje się kolejny budynek o łącznej powierzchni ok. 140 m2 brutto, z czego projekt obejmuje dwa apartamenty o powierzchni ok. 60-70 m2 brutto jest w fazie rozwoju, być może nawet więcej ze względu na możliwość podniesienia dachu do wysokości galerii!
Podwórko jest całkowicie zagospodarowane palmami, starymi drzewami oliwnymi, trawą i śródziemnomorskimi ziołami!
Istnieje również możliwość ulepszenia kolejnego piętra o 10 pokoi lub 4 apartamenty, a także projekt basenu! Wszystko zostało całkowicie przebudowane, od wszystkich instalacji, glazury, aż po elewację, a także całkowicie nowoczesne i luksusowo urządzone i obecnie w eksploatacji!
Łącznie jest 15 jednostek mieszkalnych. Całkowita pojemność hotelu wynosi ok. 50 osób.

Całkowita powierzchnia wynosi 600 m2. Istnieje możliwość wybudowania dwóch kolejnych budynków o tej samej powierzchni w miejsce starej restauracji.
Na działce o powierzchni 1680 m2 zaplanowano basen.

Udogodnienia w hotelu:

restauracja
bar na plaży (nowy)
letnia restauracja na promenadzie z tarasem
plac zabaw dla dzieci
ogród
WIFI
strefa parkingowa
pralnia
pokoje dla personelu

Kompleksowy remont przeprowadzono w latach 2021-2022.
W ciągu ostatnich dwóch lat zainwestowano 1 mln euro w stworzenie baru na plaży, budowę dwóch luksusowych penthouse'ów i dodatkowego apartamentu dla personelu.

Hotel jest w pełni umeblowany i wyposażony. Jest to działająca firma.
Roczny obrót wynosi 1,6 mln kn = ok. 228 000 eur.

Ref:RE-AB-H-28

Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.