Hotel 600 m² Novi Vinodolski, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita600 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniały nowy hotel w pierwszej linii od morza - oficjalna kategoria 3*** gwiazdki!
Hotel ma wspaniałe widoki na morze i położony jest około 500 metrów od pięknej plaży.
Hotel Budynek ma trzy poziomy + na działce znajdują się zabudowania pomocnicze (w tym budynek starej restauracji).
Na parterze znajduje się recepcja, restauracja, trzy pomieszczenia socjalne, magazyny i pomieszczenia magazynowe oraz jeden apartament typu studio , wszystkie całkowicie odnowione w zeszłym roku.
Na parterze znajdują się dwa nowe, całkowicie odnowione luksusowe apartamenty, jeden ok. 80 m2, druga ok. 50m2 z dużymi przeszklonymi ścianami z widokiem na morze.
Na pierwszym piętrze znajduje się 10 zupełnie nowych, nowoczesnych pokoi z łazienkami sklasyfikowanych na 4 gwiazdki!
Za budynkiem znajduje się kolejny budynek o łącznej powierzchni ok. 140 m2 brutto, z czego projekt na dwa mieszkania o powierzchni ok. W stanie deweloperskim 60-70 m2 brutto, a może nawet więcej ze względu na możliwość podniesienia dachu do wysokości galerii!
Dziedziniec jest całkowicie zagospodarowany z palmami, starymi drzewami oliwnymi, trawą i śródziemnomorskimi ziołami!
Istnieje również możliwość dobudowania kolejnego piętra o 10 pokoi lub 4 apartamenty oraz projekt basenu! Wszystko zostało całkowicie przebudowane, od wszystkich instalacji, przeszkleń, aż po fasadę, jest całkowicie nowoczesne i luksusowo urządzone i obecnie działa!
W sumie jest 15 jednostek noclegowych. Całkowita pojemność hotelu wynosi ok. 50 osób.
Całkowita powierzchnia wynosi 600 m2. Istnieje możliwość wybudowania dwóch kolejnych budynków o tej samej powierzchni w miejscu starej restauracji.
Na działce o powierzchni 1680 m2 projektowany jest basen.
Wyposażenie hotelu:
- restauracja
- bar na plaży (nowość)
- restauracja letnia na promenadzie z tarasem
- plac zabaw dla dzieci
- ogród
- WIFI
- strefa parkingowa
- pralnia
- pomieszczenia socjalne
Kompletny remont przeprowadzono w latach 2021-2022.
W ciągu ostatnich dwóch lat zainwestowano 1 milion euro w budowę baru na plaży, budowę dwóch luksusowych penthouse'ów i dodatkowego apartamentu dla personelu.
Hotel jest w pełni umeblowany i wyposażony . Jest to firma działająca.
Roczny obrót wynosi 1,6 mln kn = około 228 000 eur.
Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, który obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), agencję/ prowizja maklerska (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
