Hotel 1 205 m² Grad Opatija, Chorwacja

Grad Opatija, Chorwacja

Cena na żądanie

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2152279

Data aktualizacji: 13.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Primorje-Gorski Kotar County
Miasteczko

Grad Opatija

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Powierzchnia całkowita

1 205 m²

Opis

Fantastyczny obiekt turystyczny przed piaszczystą plażą na Riwierze Opatija zaledwie 90 metrów od morza!
Powierzchnia budynku wynosi 1205 m2 z tarasem 325 m2.
Powierzchnia działki 880 m2
Zgodnie z lokalnymi planami urbanistycznymi, ta niezwykle odwiedzana plaża miejska powinna stać się nowym Adriatykiem super marina zdolna do odbioru megajachtów, co zwiększy wartość nieruchomości.
Ta luksusowa rezydencja fasionable design zawiera 6 apartamentów o powierzchni 84- 153 m2 i kilku wspólnych obszarach, które obejmują kryty basen z towarzyszącymi udogodnieniami wellness, takimi jak bar i sauny.
Każdy apartament posiada duży taras, wewnętrzną kabinę na basen i miejsce parkingowe na działce przed głównym wejściem do budynku.
Apartamenty wyposażone są w doskonałą, ultranowoczesną kuchnię, leżaki, stoły jadalne z krzesłami, system audio- TV i WiFi, prysznice i toalety. Apartamenty posiadają również ogrzewanie podłogowe. Wspaniałe tarasy z widokiem na morze i wyspy Cres.
Każdy apartament posiada własną kabinę i ubrania. Ten basen relaksacyjny z dużymi tarasami połączonymi z morzem zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przed domem. Użytkownicy nigdy nie muszą "moczyć" swoich mieszkań.
Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i podzielone na 4 i 5 gwiazd. Budynek został niedawno przebudowany w 2018 roku.
Od sierpnia 2018 roku apartamenty są wykorzystywane na wynajem turystyczny. Rezydencja i jej działalność jest obecnie zarządzana przez zespół pracowników poprzez własną firmę z siedzibą w Opatija. Rezerwacja i odbiór gości, doradztwo, organizacja wycieczek, konserwacja i sprzątanie obiektów, jak również wszystkie inne usługi turystyczne. Wyniki pokazują doskonałe obłożenie 150- 200 dni w roku
Nieruchomość jest na sprzedaż z kompletnym zestawem mebli i wyposażenia.

Szczegóły prawne: nieruchomość jest własnością firmy. Można kupić firmę, która posiada nieruchomości (tylko, że nieruchomość jest własnością i prawidłowo obsługiwane) i istnieje cena początkowa 4 mln. Euro - jeśli kupisz nieruchomość / dom z gruntem i całym sprzętem tej samej ceny + 25% VAT, to cena jest 5 mln euro.

Sygn.: RE- U- 11784

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.