Hotel 1 205 m² Opatija, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita1 205 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Fantastyczna nieruchomość turystyczna naprzeciwko piaszczystej plaży na Riwierze Opatija, zaledwie 90 metrów od morza!
Całkowita powierzchnia budynku to 1205 m2. z tarasem o powierzchni 325 m2
Działka o powierzchni 880 m2
Według lokalnych planów urbanistycznych ta niezwykle odwiedzana plaża miejska powinna stać się nową super mariną na Adriatyku, zdolną do przyjmowania mega -jachty, co podniesie wartość nieruchomości.
Ta luksusowa rezydencja o modnym wystroju obejmuje 6 apartamentów o powierzchni 84-153 m2 i kilka części wspólnych, w tym kryty basen z towarzyszącym zapleczem odnowy biologicznej, takim jak bar i sauny.
Każdy apartament posiada duży taras, wewnętrzną kabinę na basen oraz miejsce parkingowe na działce przed głównym wejściem do budynku.
Apartamenty wyposażone są w ekskluzywną ultranowoczesną kuchnię, leżaki, jadalnię stoły z krzesłami, system audio-TV i WiFi, prysznice i toalety. Apartamenty posiadają również ogrzewanie podłogowe. Wspaniałe tarasy z widokiem na morze i wyspę Cres.
Każdy apartament ma własną kabinę do przechowywania i ubrania. Ten basen relaksacyjny z dużymi tarasami połączonymi z morzem zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przed domem. Użytkownicy nigdy nie muszą „moknąć” do swoich mieszkań.
Wszystkie przestrzenie są w pełni wyposażone i podzielone na kategorie 4 i 5 gwiazdek. Budynek został odnowiony w 2018 roku.
Od sierpnia 2018 roku apartamenty wykorzystywane są na wynajem turystyczny. Rezydencją i jej działalnością zarządza obecnie zespół pracowników za pośrednictwem własnej firmy z siedzibą w Opatii. Świadczymy rezerwację i przyjmowanie gości, doradztwo, organizację wycieczek, utrzymanie i sprzątanie obiektu oraz wszelkie inne usługi turystyczne. Wyniki pokazują doskonałe obłożenie na poziomie 150-200 dni w roku
Nieruchomość jest na sprzedaż z pełnym zestawem mebli i wyposażenia.
Szczegóły prawne: Nieruchomość jest własnością firmy. Można kupić spółkę posiadającą nieruchomość (tylko ta nieruchomość jest własnością i jest właściwie eksploatowana) i cena wywoławcza wynosi 4 mln. Euro - jeśli kupujesz nieruchomość/dom z gruntem i całym wyposażeniem w tej samej cenie + 25% VAT, to cena wynosi 5 mln euro.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
