Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m² -
Powierzchnia całkowita1 205 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Fantastyczna nieruchomość turystyczna tuż przy piaszczystej plaży na Riwierze Opatijskiej, zaledwie 90 metrów od morza!
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 1205 m2, z tarasem o powierzchni 325 m2.
Działka ma powierzchnię 880 m2.
Zgodnie z lokalnymi planami urbanistycznymi, ta niezwykle uczęszczana miejska plaża powinna stać się nową adriatycką supermariną zdolną do przyjmowania megajachtów, co zwiększy wartość nieruchomości.
Ta luksusowa rezydencja o modnym designie zawiera 6 apartamentów o powierzchni 84-153 m2 i kilka wspólnych przestrzeni, w tym kryty basen z towarzyszącymi obiektami wellness, takimi jak bar i sauny.
Każdy apartament ma duży taras, wewnętrzną kabinę na basen i miejsce parkingowe na działce przed głównym wejściem do budynku.
Apartamenty są wyposażone w najwyższej klasy ultramoderną kuchnię, leżaki, stoły jadalne z krzesłami, system audio-TV i WiFi, prysznice i toalety. Apartamenty mają również ogrzewanie podłogowe. Cudowne tarasy wychodzą na morze i wyspę Cres.
Każdy apartament ma własną kabinę do przechowywania i ubrania. Ten basen relaksacyjny z dużymi tarasami połączonymi z morzem zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przed domem. Użytkownicy nigdy nie muszą „moknąć” do swoich apartamentów.
Wszystkie przestrzenie są w pełni wyposażone i skategoryzowane na 4 i 5 gwiazdek. Budynek został niedawno wyremontowany w 2018 roku.
Od sierpnia 2018 roku apartamenty są wykorzystywane do wynajmu turystycznego. Rezydencją i jej działaniami zarządza obecnie zespół pracowników za pośrednictwem własnej firmy z siedzibą w Opatii. Rezerwacja i przyjmowanie gości, doradztwo, organizacja wycieczek, konserwacja i sprzątanie obiektu, a także wszystkie inne usługi turystyczne są zapewnione. Wyniki pokazują doskonałe obłożenie 150-200 dni w roku
Nieruchomość jest na sprzedaż z kompletnym zestawem mebli i wyposażenia.
Szczegóły prawne: nieruchomość jest własnością firmy. Możesz kupić firmę, która jest właścicielem nieruchomości (tylko ta nieruchomość jest własnością i jest prawidłowo zarządzana), a cena wywoławcza wynosi 4 mln euro - jeśli kupisz nieruchomość / dom z działką i całym wyposażeniem w tej samej cenie + 25% VAT, cena wynosi 5 mln euro.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
