Hotel 800 m² Makarska, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita800 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Cudowne nabrzeże hotel na Riwierze Makarskiej wśród sosen przy plaży!
W pobliżu znajduje się molo żeglarskie!
Powierzchnia całkowita - 800 m2
Działka - 697 m2
Willa oferuje 10 w pełni umeblowanych i wyposażonych apartamentów z tarasami z widokiem na morze (6 apartamentów typu studio dla 3 osób zakwaterowania i trzy apartamenty z 1 oddzielną sypialnią dla maksymalnie 4 osób).
Dodatkiem jest penthouse z 2 sypialniami z podwójny salon, kuchnia, łazienka i taras.
Apartamenty oferowane są turystom w cenie od 35 euro dziennie w zimie do 110 euro dziennie w sezonie wysokim (czerwiec-wrzesień).
Całkowity dochód roczny - 300 000 eur
Na parterze znajduje się restauracja i kuchnia. Restauracja jest w stanie obsłużyć 200 gości.
Wspaniały obiekt z ogromnym potencjałem!
Świetny stan, bardzo dobre obłożenie!
Apartamenty serwisowane w apart-hotelach zyskują coraz większą popularność na całym świecie. Istnieją już znane sieci apart-hoteli, takie jak Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances i inne. Stają się bardzo popularne także w Chorwacji, właściwie format apartamentów jest od wieków popularny na wybrzeżu Adriatyku.
Ten format jest szczególnie popularny wśród rodzin z dziećmi, które potrzebują specjalnych posiłków, osób, które nie lubią standardowej kuchni hotelowej lub po prostu wolą bardziej przestronne pokoje. Hotele z mniejszymi pokojami o powierzchni 16-20 m2 nie są zbyt konkurencyjne w porównaniu z apartamentami z obsługą, z nowoczesną kuchnią ze wszystkimi urządzeniami, 1-2 oddzielnymi sypialniami i salonem. Większość aparthoteli wyższego segmentu posiada udogodnienia typowo hotelowe, takie jak restauracje, bary, centra fitness i wellness. Zwykle ceny apartamentów w takich hotelach są porównywalne ze standardową ceną pokoju w tradycyjnym hotelu 4-5 gwiazdkowym.
Kiedy mówimy o Chorwacji, nowoczesna tendencja do większych jednostek noclegowych łączy się z lokalną tradycją wynajmu. Standardowy chorwacki dom zawsze był podzielony na 3-4-5 mieszkań, tak że właściciel mieszkał w jednym z nich, a drugi wykorzystywał do sezonowego wynajmu. Ci, którym się to udało, z sukcesem rozwinęli swój biznes, a później zbudowali pełnowymiarowe apartamenty z obsługą, budynki typu hotelowego. Czas wolny Chorwacja zawsze była zorientowana na rodzinę. Osoby posiadające dwa lub trzy rodzaje apartamentów zawsze szukały apartamentów z 1-2 sypialniami i tutaj wolały sektor prywatny od konwencjonalnych hoteli. Kolejną zaletą mniejszego apartamentowca z obsługą jest liczba turystów. Apart-hotele w Chorwacji zazwyczaj oferują od 4 do 10 apartamentów, a hotel może posiadać 100-200 pokoi. Ci klienci, którzy cenią sobie prywatność, spokojne otoczenie, osobiste podejście i rodzinną atmosferę, pozostaną przy formacie aparthotelu.
Teraz mamy wysokiej klasy apartamenty z obsługą oferowane turystom w Chorwacji oraz apartamenty na sprzedaż w Chorwacja jako nieruchomości i firmy.
Patrząc na tendencje wzrostowe w chorwackim biznesie (+5 do +10% rocznie), wielu inwestorów bada obecnie rynek hoteli apartamentowych w Chorwacji i tutaj oferujemy doskonały wybór ofert. To nie jest typowa nieruchomość na sprzedaż w Chorwacji, ale nieruchomość + biznes. Wiele zależy od tego, jak po zakupie prowadzić ten biznes. Większość kupujących postrzega to jako rodzinny biznes nad morzem, w którym będą łączyć wakacje z pracą we własnym hotelu. Inni rozumieją, że nie mają wystarczającej ilości energii, czasu lub umiejętności zawodowych na zarządzanie personelem i oferują hotele do wynajęcia. Alternatywnie szukają zespołu lub menedżera hotelu, aby go zatrudnić. Prowadząc samodzielnie minihotel, możesz osiągnąć 8-10% zysku rocznie. Angażując inny personel lub firmę zarządzającą, będziesz musiał poświęcić ok. 35-50%.
Zawsze zalecamy osobiste zaangażowanie, ponieważ nikt nie może, ale Ty możesz lepiej promować swój hotel w Chorwacji, nikt nie będzie podkreślał wszystkich zalet, jak je zobaczysz, nikt nie zrobi lepszych zdjęć i filmów ze wszystkich kąty. Twój hotel w Chorwacji to coś więcej niż biznes, to kwestia stylu życia i wizji świata.
Ref:RE-LB418Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
