Wspaniały hotel przy nabrzeżu na Riwierze Makarskiej w obrębie drzew sosnowych obok plaży!
W pobliżu jest molo żeglarskie!
Powierzchnia całkowita - 800 m2
Powierzchnia gruntu - 697 m2
Willa oferuje 10 w pełni umeblowanych i wyposażonych apartamentów z tarasami z widokiem na morze (6 studio-apartamenty dla 3 osób accomodation i trzy apartamenty z 1 oddzielną sypialnią accomodating do 4 osób).
Dodanie jest pent- dom z 2- sypialnie z podwójnym salonem, kuchnia, łazienka i taras.
Apartamenty są oferowane turystom za 35 euro dziennie w zimie do 110 eur dziennie w sezonie (czerwiec - wrzesień).
Dochody roczne ogółem - 300 000 eur
Na parterze znajduje się restauracja i kuchnia. Restauracja jest w stanie obsługiwać 200 gości.
Wspaniała nieruchomość z wielkim potencjałem!
Doskonały stan, bardzo dobry wskaźnik obłożenia!
Usługi apartamenty w apartamentach hotele zyskują coraz większą popularność na całym świecie. Istnieją już znane sieci apartamentowców, takich jak Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre & Vacances i inne. Stają się one bardzo popularne w Chorwacji również, faktycznie format mieszkania był popularny na wybrzeżu Adriatyku od wieków.
Format ten jest szczególnie popularny wśród rodzin z dziećmi, które potrzebują specjalnych posiłków, osób, które nie lubią standardowej kuchni hotelowej lub po prostu wolą bardziej przestronne zakwaterowanie. Hotele o mniejszych pokojach o powierzchni 16- 20 m2 nie są zbyt konkurencyjne w porównaniu z obsługiwanymi apartamentami z nowoczesną kuchnią ze wszystkimi urządzeniami, 1-2 oddzielonych sypialniami i salonem. Większość apartamentów górnych segmentów - hotele dodać typowe obiekty hotelowe, takie jak restauracje, bary, fitness- i wellness centra. Zazwyczaj ceny apartamentów w takich hotelach są porównywalne ze standardową ceną pokoju jest 4- 5-gwiazdkowy tradycyjny hotel.
Kiedy mówimy o Chorwacji nowoczesna tendencja do większych jednostek zakwaterowania łączy się z lokalną tradycją wynajmu. Standardowy chorwacki dom był zawsze podzielony na 3-4-5 apartamentów, tak, że właściciel mieszkał w jednym z nich, a używane do sezonowego wynajmu. Ci, którzy to zrobili, z powodzeniem rozwinęli swój biznes, a później zbudowali budynki typu hotelowego w pełnej skali. Wypoczynek jest Chorwacja zawsze była zorientowana na rodzinę. Ludzie z dwoma lub trzema typami zawsze szukali apartamentów z 1-2 sypialniami, a tutaj woleli sektor prywatny od konwencjonalnych hoteli. Kolejną zaletą mniejszego budynku mieszkalnego jest liczba turystów. Apart- hotele w Chorwacji zwykle oferują od 4 do 10 apartamentów, podczas gdy hotel może mieć 100- 200 pokoi. Ci klienci, którzy cenią prywatność, spokojne otoczenie, osobiste nastawienie i atmosferę rodziny będzie trzymać się apart- hotel format.
Teraz mamy high-end serwowane apartamenty oferowane turystom w Chorwacji i apartamenty hotele na sprzedaż w Chorwacji jako nieruchomości i firmy.
Patrząc na tendencje wzrostowe w chorwackim biznesie (+ 5 do + 10% każdego roku) wielu inwestorów obecnie bada rynek apartamentowychhoteli w Chorwacji i tutaj oferujemy doskonały wybór ofert. Nie jest to typowa nieruchomość na sprzedaż w Chorwacji, ale nieruchomość + biznes. Wiele zależy od tego, jak prowadzić ten biznes po zakupie. Większość kupujących postrzega to jako rodzinny biznes nad morzem, gdzie będą łączyć osobiste wakacje i pracy w swoim własnym hotelu. Drugi rozumie, że nie mają wystarczającej energii, czasu lub umiejętności zawodowych do osobistego zarządzania i oferują hotele do wynajęcia. Alternatywnie szukają zespołu lub kierownika hotelu, żeby go wynająć. Kiedy prowadzisz minihotel samodzielnie, możesz osiągnąć 8- 10% zysku rocznie. Jeśli zaangażujesz jakiś inny personel lub firmę zarządzającą, będziesz musiał poświęcić ok. 35- 50%.
Zawsze zalecalibyśmy osobiste zaangażowanie jako nikt, ale można promować swój hotel w Chorwacji lepiej, nikt nie będzie podkreślać wszystkie zalety, jak je zobaczyć, nikt nie będzie robić lepsze zdjęcia i filmy ze wszystkich stron. Twój hotel w Chorwacji jest czymś więcej niż biznesem, jest to kwestia stylu życia i wizji świata.
Sygn.: RE- LB418
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
