Nieruchomości komercyjne 235 m² Warszawa, Polska

Na sprzedaż lokal użytkowy na Pradze Południe (Gocław) o powierzchni 235,06 m., położony w ciągu innych lokali użytkowych.

Lokal sprzedawany w 2 opcjach:

1. Gotowiec inwestycyjny z najemcą - przed przeniesieniem własności lokalu aktualny najemca przedłuży umowę najmu na 5 lub 10 lat;
2. Bez najemcy - aktualny najemca zwolni lokal w ciągu 3 miesięcy od zakupu lokalu przez nowego właściciela.

Nieruchomość zlokalizowana na nowoczesnym osiedlu wybudowanym przez dużego dewelopera.

Lokal jest urządzony w wysokim standardzie. W tej lokalizacji lokal będzie można bez problemu wynająć w cenie 90-105 zł/m2.

Aktualnie lokal wynajmowany jest przez podmiot świadczący usługi z zakresu poradnictwa psychologiczno - psychiatrycznego w kilku miastach w Polsce.

Miesięczny czynsz administracyjny do Wspólnoty Mieszkaniowej: 1400 zł
Wysokość rocznego podatku od nieruchomości: 4000 zł

Na 2 kondygnacjach (parter + antresola) znajdują się:

Na parterze (łącznie 120,45 m2):

Hall - 10,70 m2
Recepcja - 6,50 m2
Poczekalnia - 10,70 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,25 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,43 m2
Pomieszczenie biurowe - 45,17 m2
WC - 3,80 m2
WC - 4,00 m2
Pomieszczenie pomocnicze - 2,50 m2
Komunikacja 16,40 m2

Na piętrze (łącznie 107,41 m2):

Komunikacja - 11,90 m2
Pomieszczenie socjalne - 12,40 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,80 m2
Pomieszczenie biurowe - 10,57 m2
Pomieszczenie biurowe - 9,40 m2
Pomieszczenie biurowe - 15,90 m2
Pomieszczenie biurowe - 20,14 m2
Archiwum - 10,82 m2
WC - 5,48 m2

Właściciel posiada pełną dokumentację projektową z wykończenia lokalu (wykonanie antresoli, ścianki działowe, klimatyzacja, wentylacja, elektryka itd.).

Za dodatkową opłatą możliwe dokupienie 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Do ceny zakupu należy doliczyć podatek VAT (23%).