Nieruchomości komercyjne Poznań, Polska

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3600 m2 zabudowana budynkiem biurowo- magazynowym o powierzchni 1200 m2 oraz budynkiem warsztatowym o powierzchni 140 m2.Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. CENA 6 000 000 zł   0% VAT  LOKALIZACJA : Nieruchomość położona jest na Podolanach przy ul. Strzeszyńskiej, kilkaset metrów od drogi krajowej 92.Jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum miasta.Podolany to prężnie rozwijająca się część Poznania gdzie z jednej strony znajdziemy wiele dobrze prosperujących przedsiębiorstw natomiast z drugiej strony możemy zaobserwować rozwijającą się część mieszkalno – usługową. DZIAŁKA : Nieruchomość podzielona jest na dwie działki jedna o powierzchni 2200 m2 , druga o powierzchni 1400 m2. W marcu 2021 wszedł w życie MPZP dla w/w działek. Teren posiada oznaczenie symbolem 2MW/U, dla którego ustala się lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub mieszkalno-usługowych lub usługowych.Dopuszcza sie powierzchnie zabudowy do 40% działki a wysokość budynków do 20 m i nie więcej niż 5 kondygnacji. ZABUDOWANIA : Na działce o powierzchni 2200 m2 znajduje sie budynek magazynowo- biurowy , który został wybudowany w 1989 r. z przeznaczeniem magazynowym. Na przełomie lat 1999/2000 nastąpiła zmiana sposobu użytkowania na budynek biurowo magazynowy. Nowy właściciel powiększył i przebudował powierzchnię biurową w budynku.Nastąpiła wymiana części okien oraz instalacji.Budynek jest obiektem wielokondygnacyjnym, w części podpiwniczonym, posiadającym windę towarową oraz rampę za i wyładowczą usytuowaną od strony ul. Strzeszyńskiej. Wymiary budynku w rzucie to 15,66 x 30,61m, wysokość 12,40 m. Powierzchnia zabudowy 576 m2, kubatura 5325 m3.Parter – 310 m2 pow. magazynowa wys. 3,7m , pow. biurowa 90m2I Piętro – 210 m2 pow. magazynowa, 210 m2 pow. biurowaII Pietro – 430 m2 powierzchnia biurowaObecnie wszystkie powierzchnie są wynajmowane, z umowami na czas nieokreślony, z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Istnieje także możliwość nadbudowania 2 kondygnacji oraz zmiany sposobu użytkowania. Na mniejszej działce o powierzchni 1400 m2 znajduje się budynek magazynowo/warsztatowy wybudowany w 1989 r. w zabudowie wolnostojącej , jednokondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.Powierzchnia użytkowa budynku to 140 m2.Ponadto na tej działce znajdują się blaszane garaże oraz wiata konstrukcji stalowej. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji. Agent prowadzący:Tomasz Rextel. Keller Williams Polska ul. Bednarska 6, Poznań