Nieruchomości komercyjne 375 m² Warszawa, Polska

:: Krótko:
Wola, ul. Wronia | przestronny, dwupoziomowy lokal usługowy z witryną w eleganckim budynku Oxygen Residence w pobliżu nowopowstałych Browarów Warszawskich | powierzchnia całkowita 375 m2 | możliwość podziału na mniejsze lokale - 4 niezależne wejścia | lokal wykończony w wysokim standardzie | idealny na cele biurowe, usługowe, medyczne, ale także handlowe lub gastronomiczne (po adaptacji)

:: Dla kogo?
Dla firm szukających komfortowej i wykończonej przestrzeni do pracy, niewymagającej dużych nakładów na start.
Lokal doskonale sprawdzi się na prowadzenie w nim działalności medycznej, biurowej lub usługowej, a po adaptacji także działalności handlowej lub gastronomicznej.

:: Atuty
Przedmiotowy lokal usytuowany jest na parterze budynku w ciągu lokali usługowych od strony ul. Kotlarskiej. Wystawa witryn północna. Możliwość łatwego podziału lokalu na mniejsze jednostki - 4 niezależne wejścia przez witryny.

:: Rozkład (obecny):
PARTER (215,78 m2):
- hall z recepcją i poczekalnią
- gabinet z wyjściem na wewnętrzne patio budynku oraz prywatną łazienką z prysznicem
- 6 osobnych gabinetów
- 2 toalety
- pomieszczenie socjalne
- pomieszczenie gospodarcze
- korytarz / komunikacja

PIĘTRO / ANTRESOLA (159,87 m2):
- biuro z prywatną toaletą
- magazyn
- 2 duże gabinety / sale konferencyjne z prywatnymi toaletami
- serwerownia / pomieszczenie techniczne
- komunikacja

:: Co w okolicy?
Budynek z przedmiotowym lokalem, położony jest w lewobrzeżnej części Warszawy, na terenie dzielnicy Wola, w kwartale pomiędzy ulicami Prostą, Towarową, Żelazną oraz aleją Solidarności. Jest to rejon urbanistyczny "Mirów", jeden z najszybciej rozwijających się w Warszawie, o intensywnej zabudowie biurowej, usługowej oraz wielorodzinnej.
Dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych wokół stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ (w pobliżu) rejon ten stale cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem deweloperów oraz inwestorów, a wszelkie nieużytki lub zrujnowane budynki raz za razem ustępują nowoczesnej, prestiżowej zabudowie, sprawiając, że wiele osób traktuje go jako nowe biznesowe centrum miasta.

:: Jak z komunikacją?
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. W najbliższym sąsiedztwie budynku liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Rondo Daszyńskiego.

:: Podsumowanie:
Podana cena jest kwotą brutto.
Powierzchnia z KW: 231,40 m2
Powierzchnia rzeczywista (po adaptacji piętra / antresoli): 375,65 m2.