Udział domu mieszkalnego z udziałem w własności działki w Bobruisk jest oferowany na sprzedaż
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Obiekt: Udział (13 / 25) w jednopiętrowym domu dziennika, przydzielony jako oddzielne mieszkanie w zablokowanym domu z oddzielnym wejściem. Ogólny warunek główny budynek wymaga inwestycji, stan sprzedanego mieszkania jest schludny.
Położenie: Bobruisk, ulica Pushkin, obwód mohylewski. Odległość od Moscow Ring Road wynosi 129 km.
Cechy apartamentu:
- Powierzchnia apartamentu: 48.60 m2
- Powierzchnia mieszkalna apartamentu: 39.72 m2
- Powierzchnia kuchni: 8.82 m2
- Planowanie: 4 salony, kuchnia, weranda.
- Komunikacja: Elektryczność. Woda jest studnią. Łazienka jest na ulicy. Ogrzewanie jest podgrzewanie piekarnika. W centrum.
- Potencjał połączenia: W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajdują się autostrady komunikacji centralnej (woda, kanalizacja, gaz). Istnieje techniczna możliwość podłączenia się do nich po przeprowadzeniu niezbędnych homologacji i prac.
Grunty (Kluczowe wyjaśnienie):
- Udział w prawie własności wspólnego kapitału własnego działki podlega sprzedaży.
- Wielkość udziału odpowiada 13 / 25 całkowitej powierzchni 8,9 hektara.
- Warunek: Udział gruntów nie jest przydzielany w naturze (nie ma fizycznych granic na miejscu).
- W ogólnym obszarze znajdują się budynki gospodarstwa. Procedura korzystania ze wspólnej działki i budynków jest określona w porozumieniu ze współwłaścicielem lub sądem.
Infrastruktura i transport:
- Infrastruktura opracowana: Szkoły, przedszkola, sklepy, oddziały bankowe, poczta i inne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru.
- Transport: Doskonałe połączenia transportowe. W pobliżu jest przystanek transportu publicznego.
- Bobruisk Market: 12 minut spacerem.
- Potencjał komunikacji: Lokalizacja charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą inżynieryjną z przejściem sieci centralnych w pobliżu obiektu.
Dodatkowe możliwości:
- Możliwe jest zakup całego budynku mieszkalnego z pełną własnością powierzchni gruntu 8.9 ha.
Istota wniosku:
Sprzedawany jest przydzielony i funkcjonalny udział (pół domu) w lokalu z należnym udziałem w prawie wspólnego własności działki (13 / 25 z 8,9 ha). Obiekt jest oddzielnym apartamentem z 4 salonami, werandą i osobnym wejściem, w dobrym stanie. Kluczowe zalety:
- Wyjątkowa lokalizacja w mieście Bobruisk z rozwiniętą infrastrukturą społeczną i transportową w odległości spaceru.
- Potencjał modernizacji: Obecność centralnej komunikacji (woda, kanalizacja, gaz) przechodzącej w pobliżu obiektu otwiera perspektywę znacznego wzrostu komfortu życia po połączeniu (wymaga zatwierdzenia i inwestycji).
- Praktyczność: Plac z zabudową zapewnia dodatkowe możliwości.
- Atrakcyjność inwestycyjna: Możliwość zakupu całego domu.
Biorąc pod uwagę status udziału w gruntach (nieprzydzielonych w naturze), potencjalny nabywca musi uwzględnić specyfikę zarządzania i korzystania ze wspólnej własności. Instrument ma znaczenie zarówno dla rozwiązania problemu mieszkaniowego z perspektywą poprawy warunków, jak i dla inwestowania w miejsce o rozwiniętej infrastrukturze.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
LLC "Express Real Estate- Realt", UNP 193505113, licencja nr 02240 / 409 z 05.03.2021, umowa na świadczenie usług w zakresie nieruchomości nr 478 / 1 z 27.09.2023
