Dwa luksusowe Residences w Prestisional Lokalizacja w Baden
Witamy w świecie, w którym styl, elegancja i wyłączność zbiegają się. Ta zapierająca dech w piersiach nieruchomość jest czymś więcej niż tylko domem - jest to rekolekcja o najwyższym kalibrze, zagnieżdżona w idyllicznym otoczeniu Baden.
Położony na około 2,345 m ² zacisznej działki, dwie wspaniałe wille wznoszą się w harmonii. Rezydencje te mogą być zakupione jako oszałamiający zespół lub oddzielnie.
Villa 1 - Sanktuarium Superlatywów
Ta imponująca willa oferuje żywe doświadczenie, które nie pozostawia niczego do życzenia. Z przestronnych pokoi, wyśmienite materiały i przemyślany układ, każdy moment tutaj jest jeden do delektowania.
Rok budowy: 2000
Powierzchnia działki: 1,643 m ²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 240 m ²
Powierzchnia użytkowa: 388,5 m ²
Powierzchnia tarasu: ok. 115 m ²
Certyfikat charakterystyki energetycznej: 71,7 kWh / m ² a 124; fGEE: 1,25
Najważniejsze punkty:
Podłoga gruntowa: Pokój dzienny o powierzchni 90 m ² z oknami na suficie wymaga elegancji i światła, uzupełniony otwartą kuchnią projektanta. Z centralnego korytarza można uzyskać dostęp do stylowych WC gości, praktyczne przechowywanie i podwójny garaż. Przylegający taras o powierzchni 64 m ² oferuje niezrównany widok na zieleń.
Górne piętro: Trzy sypialnie, z których dwie są obecnie połączone w przestronną sypialnię (37,5 m ²). W apartamencie znajduje się luksusowa łazienka, chodnik w szafie i dostęp do tarasu 15 m ².
Poziom niższy: W ekskluzywnym spa z krytym basenem, sauną i strefą relaksu znajduje się stylowa piwnica z bilard i bar. Stąd można wejść na inny taras i do prywatnego ogrodu z biotopem, manicure trawnik i krzewów ozdobnych.
Garaż: Akcesoria dwóch pojazdów.
Cena zakupu: 1 820 000 EUR
Villa 2 - Elegancja ponadczasowa i niezawodność
Czy jako pensjonat, reprezentant drugiego domu, czy niezależna rezydencja, ta urocza willa łączy funkcjonalność i styl na najwyższym poziomie.
Rok budowy: 2004
Powierzchnia działki: 702 m ²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 183 m ²
Powierzchnia użytkowa: 388,5 m ²
Powierzchnia tarasu: 32.14 m ² (piętro wyższe) + 24.93 m ² (parter)
Certyfikat charakterystyki energetycznej: 76,9 kWh / m ² a 124; fGEE: 1,34
Najważniejsze punkty:
Podłoga gruntowa: Otwarty salon i jadalnia z nowoczesną kuchnią (ok. 70 m ²) jest idealnym miejscem na spotkania towarzyskie. Na parterze znajduje się korytarz, stylowa toaleta i podwójny garaż.
Górne piętro: Dwie identyczne sypialnie (każda ok. 21 m ²) oferują niezrównany komfort z łazienką i bezpośrednim dostępem do tarasu.
Piwnica: Przestronny pokój fitness (ok. 49 m ²), zaproszony pokój gościnny oraz praktyczne pomieszczenia użytkowe, w tym pomieszczenie techniczne, zapewniają maksymalną funkcjonalność.
Garaż: Akcesoria dwóch pojazdów.
Cena zakupu: 1 729 000 EUR
Opłata maklerska: 3% ceny zakupu plus 20% VAT
SPRZEDAŻ TYLKO WILLI 2 NIE JEST MOŻLIWA! Oba wille można kupić niezależnie od różnych nabywców, ale powinny być jednocześnie.
Zdobądź tę rzadką okazję do zdobycia niezrównanego zespołu w jednym z najbardziej ekskluzywnych terenów mieszkalnych Baden. Niezależnie od tego, czy jest to prestiżowe miejsce zamieszkania, czy wartościowa inwestycja, to właśnie ta nieruchomość spełnia marzenia. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować prywatne przeglądanie!
