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Restaurante, cafetería 335 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska
$3,57M
$10,670/m²
;
Restaurante, cafetería 335 m² en Španjolska, Španjolska
3
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3481821
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 1/6/25

Localización

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  • País
    Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $10,670/m²
  • Área total
    Área total
    335 m²

Descripción

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Русский Русский

En venta local comercial con inquilino en una zona respetable de Madrid.

Environment:

  • uno de los estadios más grandes de Europa - Santiago Bernabeu;
  • Lugar Castilla;
  • zona residencial densa;
  • área densamente poblada con infraestructura desarrollada (secciones bancarias, farmacias, diversos establecimientos, supermercados de cadena como Mercadona y Lidl);
  • varios hoteles, incluyendo las grandes cadenas internacionales Melia Hotels, NH Hotels e incluso el Hilton;
  • instituciones educativas, incluyendo una escuela y un conservatorio;
  • paradas de transporte público, incluyendo una estación de metro en la calle.

El establecimiento se alquila para un restaurante japonés en las siguientes condiciones:

  • Acuerdo firmado: 2025 de mayo;
  • duración del arrendamiento: 10 años;
  • Ejecución obligatoria: 2 años;
  • Costo de alquiler: 13.000 EUR / mes;
  • aumento anual de los costos de alquiler según IPC (Índice de Precios de Consumo);
  • crecimiento adicional del alquiler a partir de 6 años: 5%

Así, el aumento garantizado de rentabilidad del 4,95% al menos del 5,2%.

La esquina de dos plantas está situada en la planta baja de un edificio residencial moderno. La instalación está equipada con una fachada angular única de 44 metros de largo en tres lados del edificio, así como una gran terraza. La superficie total es de 335m2, distribuida de la siguiente manera:

  • planta principal: 229m2;
  • Piso de referencia: 206m2.

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Restaurante, cafetería 335 m² en Španjolska, Španjolska
Španjolska
$3,57M
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Agencia
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