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Tienda 437 m² en España, España

España
€798,000
€1,826/m²
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Tienda 437 m² en España, España
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    España

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    €1,826/m²
  • Área total
    Área total
    437 m²

Descripción

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Se vende local comercial con inquilino en Madrid.

Entorno:

  • Zona residencial densa;
  • Infraestructura desarrollada para vivir;
  • Varios parques, incluido uno de los parques más grandes de la capital: Pradolongo
  • Varias instituciones educativas, incluida una escuela;
  • Un gran hospital: el Hospital Universitario 12 de Octubre.

El inmueble está arrendado como supermercado de una conocida cadena nacional. El contrato de arrendamiento se firmó en noviembre de 2023 con ejecución obligatoria hasta 2028. Plazo total del arrendamiento: 20 años. El precio del alquiler es de 3.680 € / mes, por lo que la rentabilidad supera el 5,53%. El acuerdo prevé una cláusula sobre el aumento anual del precio del alquiler, según el IPC (índice de precios al consumidor).

El local, con una superficie total de 575 m2, se encuentra en la planta sótano de un edificio de viviendas. El inquilino está realizando actualmente unas reformas importantes en el local, que realiza íntegramente por su cuenta.

Publicado: 9/1/25
Actualizado: 22/1/25

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Tienda 437 m² en España, España
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